Дело № 2 – 569/2018 19 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Колчина С.А.,

при секретаре Карпуниной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Акционерного общества «.....» к ..... и ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

истец АО «.....» обратился в суд с иском к ответчикам ..... и ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры № ..... дома № ..... по улице ..... в городе ..... и имеют задолженность за коммунальные услуги и отопление с 01.10.2011. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате указанных коммунальных услуг за период с 01.10.2011 по 30.04.2017 в сумме 193350 рублей 27 копеек и пени за задержку выплат в сумме 96964 рубля 87 копеек. 

В ходе разрешения спора сторона истца заявленные исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01.10.2011 по 25.07.2017 в сумме 211191 рубль 83 копейки, а также пени в размере 74550 рублей 71 копейки.

Представитель истца, ответчик ..... о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

При указанных обстоятельствах спор был разрешен судом в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ..... суммы, предъявляемые к взысканию, не оспаривал, но полагал, что удовлетворению подлежат требования только в пределах трехгодичного срока, просил применить указанный срок в рассматриваемом деле.

Выслушав объяснения данного ответчика, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По делу установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры № ..... дома № ..... по улице ..... в городе ..... и имеют задолженность за коммунальные услуги «подогрев воды» и «отопление» с 01.10.2011, не оплачивают данные виды коммунальных услуг с октября 2011, заплатив только 1 раз в июле 2015 года 106299 рублей 27 копеек. 

Изложенное подтверждается материалами дела, выпиской из лицевого счета, сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ст. 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как видно из материалов дела, ответчики перестали оплачивать виды коммунальных услуг «подогрев воды» и «отопление» в октябре 2011 года, когда истец и узнал о нарушении своего права, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В суд с настоящим иском истец обратился 25 октября 2017 года. 

Т.о. взысканию с ответчиков подлежит сумма платежей за три предшествующих обращению с иском в суд года. 

Суд принимает решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца платежей за отопление и подогрев воды за период с октября 2014 года по 25 июля 2017 года в сумме 39487 рублей 85 копеек. Расчет указанной задолженности за данный период произведен судом на основании выписки из лицевого счета, представленной в дело стороной истца.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из материалов дела, истцами допускается просрочка выплат с 2011 года, однако неустойка к взысканию истцом предъявляется только с июля 2015 года, т.е. в пределах трехгодичного срока. 

Расчет неустойки за указанный период времени исполнен истцом в соответствии с нормами действующего закона, имеется в материалах дела, составляет 74550 рублей 71 копейку, судом проверен и сомнений не вызывает.

Суд принимает решение о взыскании с ответчиков солидарно указанной неустойки в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «.....» к ..... и ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ..... и ..... в пользу Акционерного общества «.....» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с октября 2014 года по 25 июля 2017 года в сумме 39487 рублей 85 копеек, а также пени в размере 74550 рублей 71 копейки, всего 114038 рублей 56 копеек.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «.....» к ..... и ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011 года по октябрь 2014 года отказать.

Взыскать с ..... в пользу Акционерного общества «.....» в возврат госпошлины 1348 рублей 13 копеек.

Взыскать с ..... в пользу Акционерного общества «.....» в возврат госпошлины 1348 рублей 13 копеек.

Взыскать с ..... госпошлину в бюджет муниципального образования Северодвинск в сумме 392 рубля 26 копеек.

Взыскать с ..... госпошлину в бюджет муниципального образования Северодвинск в сумме 392 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.

Судья: С.А. Колчин