Дело № 2-515/2020

УИД: 03RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., 

при секретаре Байковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что истцам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – комната в бывшем общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,7 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 состояла в браке с ответчиком, вселила его в принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, оплату жилищно - коммунальных услуг не производит. 

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО3 обратился со встречными требованиями, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. В обоснование указал, что он зарегистрирован в спорной комнате. После прекращения брака ФИО3 был принужден ФИО1 освободить спорную комнату, поскольку она регулярно устраивала беспочвенные скандалы и конфликты с ФИО3, доводя их до нанесения телесных повреждений ФИО3 В сложившейся обстановке ФИО3, во избежание более тяжких последствий таких скандалов, был вынужден выселиться из спорной комнаты. С момента прекращения брака и до настоящего времени ФИО3 на безвозмездной основе проживал у своей сестры С.Г.З. по адресу: 

<

адрес> без оформления регистрации по месту своего временного пребывания. К сожалению, в ДД.ММ.ГГГГ г. сестра попросила ФИО3 освободить принадлежащее ей жилое помещение, поскольку его дальнейшее пребывание стало препятствовать семейному благополучию сестры.

Имущественное положение ФИО3 не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру за счет собственных средств или в ипотеку, отсутствуют основания для заключения договора найма жилого помещения и т.п.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 работает в должности слесаря-сантехника в АО Уфимское хлебообъединение «ВОСХОД». Уровень заработной платы не достаточен для приобретения собственного жилья либо внесения первого взноса для получения ипотечного кредита. Имущественное положение ФИО3 осложняется тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. им был оформлен кредит, денежные средства были израсходованы на нужды семьи. Ежемесячный платеж по указанному кредиту составляет 1800 рублей.

Кроме этого, ФИО3 вынужден в ближайшее время пройти хирургическое лечение (диагноз - осложненная катаракта) с последующим длительным периодом восстановления и, таким образом, не имеет возможности в настоящее время заняться решением своего жилищного вопроса, кроме как вернуться для проживания в спорную комнату. С учетом изложенного, просит сохранить право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> до приобретения собственного жилья, либо заключения договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 исковые требования истца не признал. Суду пояснил, что временно проживает у сестры. Истец отобрал у него квартиру, он там прожил 16 лет. В данный момент ему предстоит переносить операцию. Просит встречные требования удовлетворить.

Представитель ответчика по устному ходатайству Адвокат В.Р. исковые требования истцов не признал, просил удовлетворить встречные требования. Суду пояснил, что истец и ответчик получили комнату для совместного проживания, приватизировали, когда проживали совместно, брачные отношения зарегистрировали позже. Материальное положение ответчика не позволяет ему приобрести иное жилое помещение. Просит сохранить за ФИО3 право пользования комнатой.

Третье лицо представитель отдела УФМС России по РБ по 

<

адрес> г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 являются собственниками комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 13,7 кв.м. 

Исходя из договора передачи жилой комнаты в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, КУМС Администрации городского округа 

<

адрес> передает, а ФИО1 и ФИО2 получают бесплатно в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли. 

Ранее, до приобретения в собственность данного жилого помещения, комнату истцы занимали на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем указана ФИО1, членом семьи нанимателя - дочь ФИО2

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ее дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж – ответчик ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца в качестве члена его семьи. В настоящее время брак между ними расторгнут, совместное хозяйство не ведется, между ними сложились конфликтные отношения.

Из содержания вышеназванных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Данное обстоятельство говорит о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в процессе рассмотрения спора представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> не заключено, бремя содержания ответчик не несет, совместного хозяйства не ведется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем исковые требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом при рассмотрении дела, спорная комната является постоянным и единственным местом жительства ответчика, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, ФИО3 не имеет.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчика в настоящее время не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая приведенные обстоятельства, а также позицию истца ФИО1, которая согласилась на отсрочку удовлетворения её требований на небольшой срок в связи с проведением операции у ответчика, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до трех месяцев, после истечения указанного срока, признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сроком до трех месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения указанного срока, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Абдуллин