№ 2-630/2020

24RS0012-01-2020-000615-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием ответчика - ФИО1,

при секретаре Карповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Дивногорску ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир уч.№ в земельном массиве с условным названием «Судоподъемник», район 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем наложения ареста и дальнейшей реализации его на публичных торгах, мотивируя тем, что в рамках возбужденного сводного исполнительного производства должнику было предоставлено право добровольно исполнить решение суда путем погашения долга перед взыскателем. Однако, должник в установленный срок мер по погашению задолженности не принял, обязательства возложенные на него судом не исполнил. В ходе совершения исполнительных действий по исполнению требований исполнительного документа, установлено, что по адресу проживания должника: 

<

адрес>, имущество на которое можно обратить взыскание не обнаружено. Мерами принудительного исполнения за должником на праве собственности обнаружено имущество, а именно: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Вместе с тем, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на совании решения суда. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Дивногорску ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении не обращалась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время испытывает материальны трудности, в связи с сокращением с работы, кроме того, у него умерла сестра, которая являясь также собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес> по истечении 6 месяцев он вступит в наследство, намерен продать указанную квартиру, и рассчитаться со всеми долгами. Земельный участок был приобретен его отцом, в настоящее время указанный участок находится в пользования у его бабушки под огород.

Третье лицо ООО «ДЖКХ», своевременно и надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

Как установлено материалами дела, на основании исполнительного листа ВС № от 19.02.2016 выданного мировым судьей судебного участка №20 в г.Дивногорске по делу №2-2091/2015 от 19.02.2016 года, судебным приставом - исполнителем ОСП по г.Дивногорску 16.04.2019 года возбуждено исполнительное производство № 22642/119/24061-ИП, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 11773,80 рублей.

На основании судебного приказа №2-761/2019 от 05.07.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №20 в г.Дивногорске, судебным приставом - исполнителем ОСП по г.Дивногорску 01.08.2019 года возбуждено исполнительное производство № 41704/19//24061-ИП, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 282854,55 рублей.

Кроме того, на основании судебного приказа №2-2081/2015 от 04.12.2015 года, выданного мировым судьей судебного участка №20 в г.Дивногорске, судебным приставом - исполнителем ОСП по г.Дивногорску 16.04.2019 года возбуждено исполнительное производство № 22641/19/24061-ИП, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 103112,42 рублей.

Постановлением от 30.04.2019 указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №22641/19/24061-ИП.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> указал, что в рамках исполнительного производства установлено наличие у ответчика на праве собственности земельного участка: с кадастровыми номерами, № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ориентир уч.60 в земельном массиве с условным названием «Судоподъемник», район 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.08.2020 представленной по запросу суда правообладателем земельного участка с кадастровыми номером: №, является ФИО1 

В рамках сводного исполнительного производства, судебным приставом исполнителем ОСП по г.Дивногорску 14.06.2020 года с выходом по месту проживания должника ФИО1 установлено, что отсутствует имущество на которое возможно обратить взыскание. 

Сведений о запрете на совершение действий по регистрации указанного земельного участка, судебным приставом - исполнителем не представлено.

Из представленной в материалы дела сводки по сводному исполнительному производству №22641/19/24061-ИП, следует, что судебным приставом-исполнителем, в целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы (ГИМС, Гостехнадзор, ГИБДД МВД России) и кредитные организации(«Енисейский объединенный банк», АО «Россельхозбанк», АО «Тинькофф Банк», АО КБ «Солидарность» Банк «Возрождение» (ПАО), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ПАО «Почта Банк», ПАО КБ «Восточный», ПАО «Росбанк», АО «Райффайзенбанк», АО «АЛЬФА-БАНК», Банк «ТРАСТ» (ПАО), Банк ВТБ (ПАО), Банк ГПБ (ПАО), Банк ПАО ФК «Открытие», ПАО «Сбербанк» и др. о наличии счетов и денежных средств на них.

Согласно представленным ответам, движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства на счетах у ФИО1 отсутствуют.

Судом также установлено и подтверждается ответом на запрос ПФР РФ, что ФИО1 работал в ООО «

<

данные изъяты>», где получал доход. 

Из пояснений ответчика ФИО1 в период работы на указанном предприятии у него в счет оплаты задолженности в пользу ООО «ДЖКХ» производились удержания из заработной платы, однако, работодатель принял решение о сокращении рабочих мест. В настоящее время он не работает.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Такая мера как обращение взыскания является крайней мерой, а ее применение возможно только в случае, если отсутствует иное имущество и использованы все иные доступные меры принудительного исполнения

Вместе с тем, как следует из материалов дела, и пояснений ответчика, ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, вторым участником общедолевой собственности являлась его сестра – ФИО4, которая умерла. Через 6 месяцев он намерен вступить в наследство. Также после смерти сестры, имеется квартира, расположенная по 

<

адрес>.

При этом, указанная информация судебным приставом - исполнителем не проверена. Возможность обращения взыскания на указанное имущество не проверена.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Дивногорску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 г.

Согласовано 

Судья Вишнякова С.А.