№ 2-176/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 г. г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,

при секретаре Мартозине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что Ч.В.А. на основании договора от 26.03.1977 года и договора от 21.01.1981 года являлся правообладателем домовладения по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок общей площадью 750 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежал Ч.В.А. на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю №, выданного по Решению № Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 22.02.1993 года.

23.06.1984 года зарегистрирован брак между Ч.В.А. и ФИО2.

На основании решения исполнительного комитета Морозовского городского Совета депутатов Ростовской области от 13.11.1985 года №, Ч.В.А. было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого пришедшего в негодность.

В соответствии с указанным разрешением жилой дом общей площадью 85,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес> был построен ими в 1987 году, но по незнанию закона за разрешением на ввод в эксплуатацию Ч.В.А. не обращался.

Ч.В.А. умер 

<

дата>.

В установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга истец не обращалась по незнанию закона, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С 1987 года по настоящее время, она зарегистрирована и проживает в жилом доме. Проживала в нём совместно с супругом до его смерти, похоронила и распорядилась его личными вещами после смерти, по настоящее время, несет бремя по содержанию данного домовладения.

В настоящее время документы приведены в соответствие с требованиями ГК РФ и Градостроительного кодекса РФ.

Заключением № выданным Администрацией Морозовского городского поселения Ростовской области 09.12.2016 года, установлено, что жилой дом общей площадью 85,10 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно данным технического паспорта, инвентаризационная оценка жилого дома (литер А,а,а1) составляет 238 187 рублей.

Каких-либо претензий на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц к ней не имеется.

Ссылаясь на данные основания и на нормы ст. 1153 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом, общей площадью 85,10 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и(или) ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО4 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

В отношении не явившихся участников процесса дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что Ч.В.А. являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома от 26.03.1977 года, договора купли-продажи дома от 21.01.1981года, удостоверенных государственным нотариусом и зарегистрированного в МУПТИ Морозовского района Ростовской области (л.д.11-12).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № Ч.В.А. и ФИО1 вступили в брак 23.06.1984г. (л.д.9-10).

13.11.1985г. Ч.В.А. в исполнительном комитете Морозовского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области было получено разрешение № на строительство нового жилого дома взамен старого пришедшего в негодность, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

В 1987 году строительство дома было завершено, однако супруг истца по незнанию закона не обращался за разрешением в соответствующие учреждения на ввод в эксплуатацию.

Постановлением № администрации Морозовского городского поселения Ростовской области от 02.03.2009 г. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно Государственного акта на право собственности на землю №, выданного по Решению 312 Малого Совета Морозовского городского Совета народных депутатов Ростовской области «О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» от 22.02.1993 г., земельный участок общей площадью 750 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Ч.В.А. (л.д.15-17).

Согласно копии свидетельства о смерти №, Ч.В.А. умер 

<

дата> в 

<

адрес> (л.д.9).

ФИО1 является супругой покойного и наследницей первой очереди. 

Из информации нотариуса следует, что ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. 

Рассматривая требования истца о признании за нею права собственности на наследственное имущество в виде реконструированного жилого дома, суд руководствуется следующим. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

ФИО1 является наследником первой очереди объектов недвижимого имущества умершего Ч.В.А. 

Согласно заключения № Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области «О признании пригодности самовольно выстроенных строений для дальнейшей эксплуатации» от 09.12.2016 года установлено, что данные объекты недвижимого имущества пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.25).

Так как доказано, что истец приняла имущество умершего Ч.В.А., она считается принявшей его имущество и в части объекта недвижимого имущества жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного пригодными для дальнейшей эксплуатации и находящимися на принадлежащем ей земельном участке. В связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 85, 10 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья: