Дело № 2 – 141 / 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 3 марта 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 03.03.2021 года

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Горова Г.М. 

при секретаре Саакян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка.

В обоснование требований искового заявления истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, она и ФИО2 являются собственниками земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадью 201 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО3, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ г.. По сведениям ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., жилой дом, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ г. Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №) в 2016 г., изначально предоставленного ФИО1 Границы ее земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, при проведении кадастровых и инженерно-изыскательных работ в отношении ее земельного участка было выявлено несоответствие сведений о местоположении уточненных в ГКН границ земельного участка их фактическому местоположению. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер № (кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в 2016 г., изначально предоставленного ФИО1 В связи с тем, что указанные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, соответственно изначально ошибка была допущена кадастровым инженером в указании координат при уточнении местоположения границ исходного земельного участка. В настоящее время статус исходного земельного участка значится как «архивный», т.к. осуществлена регистрация права на образованные земельные участки. Однако исправить допущенную ошибку «архивного» земельного участка невозможно, в связи с чем необходимо внести изменения в местоположение границ, образованных в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии данными судебной экспертизы. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана и данных проведенной судебной экспертизы.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка по следующим основаниям:

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно сведениям о координатах характерных точек границы земельного участка и контура объекта недвижимости, внесенным в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы жилого дома с кадастровым номером №. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определением Адлерского районного суда города Сочи от 02.07.2020 года по ходатайству представителя истца по гражданскому делу назначена судебно-землеустроительная экспертиза, расходы по оплате экспертизы возложены на истца.

В Адлерский районный суд г. Сочи от эксперта ИП ФИО5 поступило сообщение о невозможности дать заключение по вопросам, поставленным в определении судьи от 02.07.2020 года.

Оставляя исковое заявление ФИО3 без удовлетворения, суд исходит из того, что для достоверного установления наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, необходимо производство по делу судебно-землеустроительной экспертизы.

Истец ФИО3 уклонилась от проведения экспертизы, что дает суду основания для отказа ей в иске в соответствии с положениями части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку разрешить спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, не представляется возможным. 

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в местоположение границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 09.03.2021 года.

Председательствующий: Г.М. Горов