Дело № 2-512/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Валдай 20 ноября 2019 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павлюк Е.В.,

при секретаре Алиевой Х.Н.,

при участии судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1,

при участии должника ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района Управления ФССП по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 3 177 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1 522,73 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, в целях исполнения обязательств последнего по исполнительным производствам на общую сумму 1 381 923 руб. 51 коп.

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 10 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Русфинанс Банк» и ФИО4

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 22 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО8

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Русфинанс Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, поскольку они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает следующее.

Решением Валдайского районного суда Новгородской области от 01 февраля 2018 года солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» взыскана сумма основанного долга в размере 283 996 руб. 09 коп., проценты за пользование кредитом в размере 172 428 руб. 56 коп., неустойка в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 210 руб., а всего 564 634 руб. 65 коп.

Решением Валдайского районного суда Новгородской области от 01 февраля 2018 года солидарно с ФИО2, ФИО7 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» взыскана сумма основанного долга в размере 294 287 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом в размере 177 749 руб. 85 коп., неустойка в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 210 руб., а всего 580 247 руб. 68 коп.

На основании исполнительного листа серия ФС № от 01 февраля 2018 года, выданного Валдайским районным судом Новгородской области, с ФИО2 и ФИО7 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» солидарно была взыскана сумма основного долга в размере 294 287 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом в размере 177 749 руб. 85 коп., неустойка в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 210 руб., а всего 580 247 руб. 68 коп. 

12 декабря 2018 года на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 11 марта 2019 года с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 40 617 руб. 34 коп. 

На основании исполнительного листа серия ФС № от 01 февраля 2018 года, выданного Валдайским районным судом Новгородской области, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» солидарно была взыскана сумма основного долга в размере 283 996 руб. 09 коп., проценты за пользование кредитом в размере 172 428 руб. 56 коп., неустойка в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 210 руб., а всего 564 634 руб. 65 коп. 

12 декабря 2018 года на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 11 марта 2019 года с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 39 524 руб. 43 коп. 

На основании судебного приказа № от 26 марта 2019 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 5 Валдайского судебного района Новгородской области, с ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК была взыскана сумма задолженности по кредитному договору в сумме 184 824 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 448 руб. 24 коп. 

05 июня 2019 года на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 30 июля 2019 года с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 13 109 руб. 06 коп. 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 11 января 2019 года с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 3 545 руб. 88 коп. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 05 июня 2019 года в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании исполнительского сбора в размере 2 724 руб. 05 коп. 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 10 июля 2019 года исполнительные производства от 05 июня 2019 года №-ИП, от 05 июня 2019 года №-ИП, от 05 июня 2019 года №-ИП, от 28 мая 2019 года №-ИП, от 12 декабря 2018 года №-ИП присоединены к сводному исполнительному производству №-СД. 

Согласно сведений ГИБДД ТС МВД России, ФИО2 имеет автомобиль MITSUBISHI PAJERO 3.2 LWB, 2013 года выпуска. Согласно договора залога № 125881/01-ФЗ от 09 сентября 2014 года ФИО2 предоставил данный автомобиль в залог ООО «Русфинанс Банк». 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 23 июля 2019 года №, свидетельств о государственной регистрации права 53-АА № от 29 ноября 2010 года и 53-АА № от 03 ноября 2005 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3 177 кв.м. с кадастровым №, а также земельный участок площадью 1 522,73 кв.м. с кадастровым №, предназначенные для строительства жилого дома, расположенные в д. 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района ФИО1 от 24 декабря 2018 года был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанных земельных участков.

25 июля 2019 года ФИО2 было подано ходатайство в ОСП Валдайского района об обращении взыскания на спорные земельные участки в счет погашения кредитной задолженности.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2019 года №, кадастровая стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 19 сентября 2019 года составляет 1 452 939 руб. 74 коп. 

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2019 года №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 19 сентября 2019 года составляет 158 333 руб. 47 коп. 

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2019 года №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 19 сентября 2019 года составляет 330 344 руб. 46 коп. 

Согласно сведений ООО «Русфинанс Банк» от 03 октября 2019 года №, кредитный договор 

<

***> от 09 сентября 2014 года, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сумму 1 735 346 руб. 00 коп. сроком до 09 сентября 2019 года, является действующим. По состоянию на 29 сентября 2019 года общая сумма задолженности по договору составляет 185 486 руб. 31 коп. 

Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.п. 1-2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п.п. 3-4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Лицами, участвующими в деле, не было представлено доказательств, подтверждающих рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1 522 кв.м., принадлежащего ответчику (158 333,47 руб.), земельного участка площадью 3 177 кв.м., здания (1 452 939,74 руб.) – превышают общий размер задолженности ответчика, однако это не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку после полного погашения задолженности должника перед взыскателями, оплаты исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий оставшаяся денежная сумма, вырученная при реализации земельного участка, подлежит передаче должнику.

Каких-либо препятствий для обращения взыскания на данные земельные участки в целях исполнения денежных обязательств ответчика перед взыскателями суд не усматривает, поскольку в ходе исполнительных производств судебным приставом-исполнителем было достоверно установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства либо иное движимое или недвижимое имущество в размере, достаточном для удовлетворения требований взыскателей. Кроме того, данные земельные участки не относятся к имуществу, изъятому из оборота, ограниченному в обороте, либо к имуществу, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Учитывая удовлетворение исковых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Валдайского района Управления ФССП по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2

- земельный участок площадью 3177 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, вид разрешённого использования: для строительства жилого дома, 

- земельный участок площадью 1522,73 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешённого использования: для строительства жилого дома, 

в целях исполнения обязательств по уплате кредитной задолженности на общую сумму 1 381 923 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот двадцать три) рубля 51 копейка перед ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ПАО «Росбанк» в рамках сводного исполнительного производства.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Валдайского муниципального района Новгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Павлюк

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Павлюк

Решение вступило в законную силу «……….»…………………..2020 года.