УИД 61RS0008-01-2024-001342-72

№ 2-1902/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г.Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дон-МТ- недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору оказания услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указав, что 15.11.2021 между Заказчиком и ООО «Дон-МТ- недвижимость»- Исполнителем заключен Договор возмездного оказания услуг покупателю №/н, согласно которого ООО «Дон-МТ-недвижимость» обязуется оказать услуги по поиску и подбору, с последующим приобретением в собственность объекта недвижимости, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, ООО «Дон-МТ-недвижимость» предоставило должнику с целью последующего приобретения объекты недвижимости, в том числе квартиру, расположенную по адресу: РО, 

<

адрес>Б 

<

адрес>. Данный факт подтверждается его подписью в Акте приема-передачи информации (услуг).

Согласно условиям Договора обязательства Исполнителя считаются исполненными с момента подписания Акта приема-передачи оказанных услуг, а в случае нарушения п.2.3, п.2.4, п.2.5 Договора, предусматривающего обязанность Заказчика оплатить Исполнителю Вознаграждение за оказанные услуги,- с момента подписания акта приема-передачи информации (услуг).

Согласно дополнительного соглашения к договору №/н от 15.11.2021 г. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю вознаграждение в сумме 112 000 (двести десять тысяч) рублей и услуги за проведение сделки в размере 5000 (пять тысяч), полная оплата осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи по приобретению объекта недвижимости, информация о котором предоставлена Исполнителем Заказчику, путем внесения в кассу Исполнителя.

06.12.2021 г. зарегистрирован переход права собственности к ФИО1 на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2022 г. 

Таким образом, ответчик воспользовался информацией, предоставленной истцом и со своей стороны полностью проигнорировал условия заключенного с ним договора №/н.

14.02.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору, требование не исполнено на настоящий момент.

По настоящее время ответчик злостно уклоняется уплаты долга. Задолженность по комиссии на 01.03.2024 г. составила 746 дней.

Истец полагает, что с ответчика в его пользу подлежат также взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 25949,41 рубль за период с 15.02.2022 по 01.03.2024 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму основного долга в размере 117000 рублей, сумму процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 15.02.2022 г. по 01.03.2024 в размере 25949,41 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3440 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ст.420 ГК РФдоговором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица в силу положений ст.421 ГК РФсвободны в заключении договора.

В силу положений п. 4 ст.421 ГК РФусловия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст.422 ГК РФдоговор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с положениями п. 1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу положений ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должны быть достигнуто соглашение сторон.

Согласно статье309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений статьи779 ГК РФ, статей309-310 ГК РФ, исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанныхвдоговоредействий (деятельности). Отказ заказчика от оплаты фактическиоказанныхемууслугне допускается.

Согласно ст.779 ГК РФпо договору возмездного оказанияуслугисполнитель обязуется по заданию заказчика оказатьуслуги(совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуетсяоплатитьэтиуслуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказанияуслугсвязи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг,услугпообучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключениемуслуг, оказываемыхподоговорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Посмыслу статьи779Гражданского кодекса Российской Федерации договор возмездногооказанияуслугзаключается для выполнения исполнителем определенного задания заказчика, согласованного сторонами при заключениидоговора. Целью договоравозмездногооказанияуслугявляется не выполнение работы как таковой, а осуществление исполнителем действий или деятельности на основании индивидуально-конкретного задания к оговоренному сроку за обусловленнуюв договореплату.

Истечение срока действиядоговоране является основанием для прекращения обязательства по оплате фактически выполненных работ.

В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФзаказчик обязаноплатитьоказанные емууслугив сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказанияуслуг.

Посвоей правовой природе договор на оказание информационно-консультационных услугна возмездной основе является договором возмездного оказанияуслуг.

В силу ч.1 ст.424 ГК РФисполнение договораоплачиваетсяпоцене, установленной соглашением сторон.

Судом установлено, что по договору возмездного оказанияуслуг покупателю №/н от 15.11.2021 года между ФИО1 являющейся по договору Заказчиком и ООО «Дон-МТ-недвижимость» в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, являющейся по договору Исполнителем установлено, что его предметом является оказание Заказчику услуг по поиску и подбору с последующим приобретением в собственность Заказчика объекта недвижимости. Согласно Договору заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно разделу 2 договора в обязанности Исполнителя входит поиск, подбор объекта (объектов) недвижимости с учетом пожеланий заказчика; организация проведения показов объекта недвижимости; консультация Заказчика по правовым, организационным и маркетинговым вопросам сделок с жилой недвижимостью; изучение складывающейся ситуации рынка недвижимости; содействие в организации и проведении расчетов между Продавцом и Заказчиком и др.

В соответствии с п.3.1 Договора по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что в случае, если Заказчик самостоятельно или при посредничестве иного юридического или физического лица заключит Договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя, не известив, и не оплатив услуги, указанные в 2.4 настоящего договора, услуги считаются выполненными, и в соответствии с п.2.2. настоящего договора подлежат оплате в соответствии с п.2.4 настоящего договора.

Согласно условиям Договора (п.2.2 Договора) обязательства Исполнителя считаются исполненными с момента подписания Акта приема-передачи оказанных услуг, а в случае нарушения п.2.3, п.2.4 Договора, предусматривающего обязанность Заказчика оплатить Исполнителю Вознаграждение за оказанные услуги,- с момента подписания акта приема-передачи информации (услуг).

В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, ООО «Дон-МТ-недвижимость» предоставило ответчику ФИО1 с целью последующего приобретения объекты недвижимости, в том числе квартиру, расположенную по адресу: РО, 

<

адрес>Б 

<

адрес>. Данный факт подтверждается её подписью в Акте приема-передачи информации (услуг) от 15.11.2021 г. (л.д. 13).

Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном Акте, не соответствуют действительности.

Согласно дополнительного соглашения к Договору возмездного оказания услуг покупателю №/н от 15.11.2021 г. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю вознаграждение в сумме 112 000 (двести десять тысяч) рублей и услуги за проведение сделки, указанные в п.2.1.10 Договора в размере 5000 (пять тысяч), полная оплата осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи по приобретению объекта недвижимости, информация о котором предоставлена Исполнителем Заказчику, путем внесения в кассу Исполнителя.

15.11.2021г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительныйдоговоркупли-продажи объекта недвижимости по адресу: РО, 

<

адрес>Б 

<

адрес>, который впоследствии расторгнут.

06.12.2021 г. зарегистрирован переход права собственности к ФИО1 на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2022 г. 

Суду не были представлены доказательства, что ФИО1 исполнила обязательстваподоговору, оплатилауслугиистца в размере 117 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Дон-МТ-недвижимость» исполнило обязательстваподоговорувозмездногооказанияуслуг покупателю №/н от 15.11.2021 г., а ФИО1 обязательстваподоговоруне исполнила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО1 в пользу ООО «Дон-МТ-недвижимость» следуетвзыскатьзадолженностьподоговорув размере 117000 рублей.

Рассматривая требование искового заявления овзысканиипроцентовза пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.395 ГК РФза пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплатепроцентына сумму этих средств. Размерпроцентовопределяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковскогопроцентана день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Привзысканиидолгав судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковскогопроцентана день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентовне установлен законом илидоговором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств",проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Если иной размерпроцентовне установлен законом илидоговором, размер процентовза пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи395 ГК РФв редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно п. 3 ст.395 ГК РФ,процентыза пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами илидоговоромне установлен для начисленияпроцентовболее короткий срок.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 48 Постановления от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что сумма процентов, подлежащихвзысканиюпоправилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.Процентыза пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммыпроцентов, подлежащихвзысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает навзысканиепроцентовдо момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст.395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истцаовзыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2022 г. по 01.03.2024г. является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению вразмере25949,41 рубль, согласно представленного истцом расчета, который судом проверен и признан верным.

В силу требований ч. 1ст.98 ГПКРФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по уплате государственной полшины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 25949,41рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дон-МТ-недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору оказания услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дон-МТ-недвижимость» (ИНН 

<

***>) задолженность по Договору возмездного оказания услуг покупателю №/н от 15.11.2021 г. в размере 117000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 15.02.2022 г. по 01.03.2024 г. в размере 25949,41 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 440 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.

Судья: В.С. Рощина