Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года 

<

адрес> 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чистополського муниципальногорайона Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 за свои средства возвел на данном участке жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 41,7 кв.м., однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом. Поскольку в ином порядке признать право собственности на жилой дом в порядке наследства не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район РТ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что супругу истца ФИО1 предоставлен на праве частной собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписке из похозяйственной книги № Кутлушкинского сельского Совета за 1997-2001 года. 

В связи с чем, супруг истца за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., жилой 41,7 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени супруг истца владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

В техническом паспорте на жилой дома составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с заключением выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» за № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

ФИО5 в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти своего мужа.

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО6, истец ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1 

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что супругу истца в установленном порядке был выделен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он за свои средства возвел жилой дом, без разрешительной технической документации, однако данный дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, она является единственным наследством после смерти своего супруга, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 41,7 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ