ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2018 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе финансовых лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры (также 1/2 доли) наряду с истцом является ответчик ФИО2, который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками по 1/2 доле; обязать ООО УК «Стандарт качества», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании просил определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ему и его брату долям в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Разделить финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов согласно принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 долей. Пояснил, что жилым помещением никто не пользуется. Задолженность формируется только за счет отопления, содержания жилья и сборов на капитальный ремонт. В квартире имеются счетчики на холодное, горячее водоснабжение, газ и электроэнергию. 

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Омская энергосбытовая компания», поскольку общество не осуществляет продажу коммунального ресурса собственникам и пользователям помещений в многоквартирном 

<

адрес>, не состоит в договорных отношениях с собственниками и пользователями помещений (л.д. 66-67). 

Третьи лица ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 47, 48).

Представители третьих лиц ООО УК «Стандарт качества», Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области в суд также не явились, извещены надлежаще, по существу иска отзывов не представили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Являясь собственником части жилого помещения, истец имеет право владения, пользования и распоряжения своим имществом, и никто не вправе ограничивать это право (ст. 209 ГК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являющиеся ее сыновьями, в равных долях (по 1/2) унаследовали принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 94, 95).

ФИО1 зарегистрировал приобретенную в порядке наследования по закону 1/2 доли в праве собственности на квартиру матери в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правах ФИО2 на унаследованное имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 7-9).

Согласно копии лицевого счета №, выданного ООО УК «Стандарт качества» ДД.ММ.ГГГГ, в спорной 

<

адрес> на регистрационном учет по месту жительства никто не состоит (л.д. 10).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 292, 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд, руководствуясь, в том числе п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в силу которого принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, полагает, что отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли в спорной квартире, не указывает на отсутствие у него обязанности по несению бремени расходов за пользование ей. 

Принимая во внимание изложенное, в отсутствие возражений ответчика ФИО2 относительно раздела финансового лицевого счета, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по улице мкр. Входной вг. Омске следующим образом: ФИО1 и ФИО2 эквивалентно принадлежащим им долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли каждому.

Разделить финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес>, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов: ФИО1 эквививалентно принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 в размер 1/2 долей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018 г.