№

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.о. Люберцы 19 февраля 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания з, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску з, действующей в своих интересах и интересах 

<

...> з к з, з об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживает в муниципальной квартире, общей площадью 54,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит их трех комнат площадью 10,20 кв.м, 8,40 кв.м. и 19,00 кв.м.

Истец состоит в браке с з, совместно с которым имеют 

<

...> сына з, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Кроме истца с сыном в квартире зарегистрированы з, ДД.ММ.ГГ года рождения (отец), з, ДД.ММ.ГГ года рождения (мать), з, ДД.ММ.ГГ года рождения (сестра), з, ДД.ММ.ГГ года рождения (сын сестры).

Ответственным квартиросъемщиком согласно договору найма вышеуказанной квартиры является отец истца – з

В настоящее время возник спор о порядке пользования квартирой, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, разрешить спор представляется возможным в исключительно судебном порядке.

Сестра истца з, проживающая в квартире вместе со своим 

<

...> сыном з не идет на согласование порядка проживания в квартире, она систематически приводит посторонних лиц мужского пола, предоставляет им ключи и право пользования жилым помещением без согласия с проживающими в квартире, не принимает участия в содержании квартиры, не осуществляет платежей за муниципальные и коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиками также не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного истец просит суд определить порядок пользования квартирой, общей площадью 54,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование истца з и ее 

<

...> сына з жилую комнату площадью 10,20 кв.м и 8,40 кв.м. Выделить в пользование ответчика з и ее сына з, жилую комнату, площадью 19 кв.м.

Помещения, включая кухню, коридор, ванную, туалет – оставить в совместное пользование сторон. 

Обязать ответчика з соблюдать порядок проживания, требования по содержанию жилого помещения, а именно ограничить доступ посторонним лицам, которым ответственный наниматель не предоставлял право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика з, з производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец з в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики з, з в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Истец з является членом семьи нанимателя з - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 54,6 кв.м., жилой площадью – 37,6 кв.м., с комнатами метражом 10,20 кв.м., 19,00кв.м. и 8,40 кв.м. что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 26).

На сегодняшний день истец з вместе со своим 

<

...> сыном з, ДД.ММ.ГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире, также в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, з, ДД.ММ.ГГ г.р. (сестра истца) и з, ДД.ММ.ГГ г.р. (сын сестры).

Также, в указанной квартире зарегистрированы родители истца: з, ДД.ММ.ГГ г.р. и з, ДД.ММ.ГГ г.р.

Из искового заявления усматривается, что в настоящее время возник спор о порядке пользования квартирой, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, разрешить спор представляется возможным в исключительно судебном порядке.

Сестра истца з, проживающая в квартире вместе со своим 

<

...> сыном з не идет на согласование порядка проживания в квартире, она систематически приводит посторонних лиц мужского пола, предоставляет им ключи и право пользования жилым помещением без согласия с проживающими в квартире, не принимает участия в содержании квартиры, не осуществляет платежей за муниципальные и коммунальные услуги.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет общую площадь 54,6 кв.м. и состоит из жилой комнаты № площадью 10,20 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,40 кв.м., жилой комнаты № площадью 19 кв.м., кухни площадью 7,10 кв.м., ванной площадью 2,10 кв.м., туалета площадью 0,90 кв.м., кладовой площадью 0,30 кв.м., коридора площадью 6,60 кв.м. Таким образом, жилая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м.

Истец просит выделить себе в пользование комнату № площадью 10,20 кв.м., № площадью 8,40 кв.м, и выделить в пользование ответчикам комнату № площадью 19 кв.м. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что комнаты № и № в спорной квартире находятся в пользовании истца и 

<

...> ребенка, комната № является изолированной, то определение предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением не будет нарушать права остальных проживающих в квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, обстоятельства возникшего спора, отсутствие возражений со стороны ответчика з, суд полагает определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, выделив в пользование истца з комнаты площадью 10,20 кв.м. и 8,40 кв.м., а в пользование з – комнату площадью 19 кв.м., оставив кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую в общем пользовании сторон. Суд полагает, что определение такого порядка пользования позволит избежать конфликтных ситуаций между участниками долевой собственности. 

Между истцом и ответчиками также достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг путем обращения в суд.

Истец просит обязать ответчиков производить начисление оплаты коммунальных услуг, а также обязать з ограничить доступ посторонним лицам.

Суд полагает, что истец неверно выбрал способ защиты своих прав, в связи с чем, данные требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования з.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выделить в пользование з, действующей в своих интересах и интересах 

<

...> з комнату № площадью 10,20 кв.м. и комнату № площадью 8,40 кв.м. в квартире номер 24, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в пользование з комнату № площадью 19 кв.м., в квартире номер 24, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Места общего пользования - кухню площадью 7,10 кв.м., ванную площадью 2,10 кв.м., туалет площадью 0,90 кв.м., кладовую площадью 0,30 кв.м., коридор площадью 6,60 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, оставить в общем пользовании сторон.

В остальной части в удовлетворении требований истца – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.