Дело № 2-2282/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А. 

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе земельного участка. В обосновании требований указал, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выделена доля должника в рамках исполнительного производства ФИО2 в совестном имущества ФИО2 и ФИО4 – 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 870 кв.м, адрес: 

<

адрес>» и обращено взыскание на долю ФИО2 в праве собственности на данный земельный участок. В рамках исполнительного производства ФИО3 приобрел 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок. В адрес ФИО4 направлялось предложение произвести раздел указанного земельного участка между участниками общей долевой собственности по соглашению сторон в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, закрепив в собственность ФИО3 земельный участок №, а в собственность ФИО4 земельный участок №. Данное предложение получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Намерения произвести раздел земельного участка по соглашению сторон ответчик не выразила. 

Просит произвести раздел земельного участка с кадастровым №, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, ЖСК «Темп» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, закрепив в собственность ФИО3 земельный участок №, а в собственность ФИО4 земельный участок №; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34). 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Заявленные требования ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 суммы займа в размере 2 200 000 рублей, проценты за пользование суммами займов в размере 2 793 446,57 рублей, проценты за нарушение сроков возврата сумм займов в размере 485 084,93 рулей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 15 592,7 рублей» (л.д. 24-26). 

На основании данного решения ОСП по Октябрьскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить долю ФИО2 в совместном имуществе ФИО2 и ФИО4 – земельном участке с кадастровым номером 55:36:130126:730, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>, ЖСК Темп, в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Обратить взыскание на 1/2 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>, ЖСК Темп, по обязательствам ФИО2 перед ФИО3, по исполнительному производству №, путем продажи1/2 доли с публичных торгов».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление о передаче взыскателю ФИО3 не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2, а именно 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 20). В тот же день составлен акт о передаче нереализованного имущества (л.д. 21). 

Таким образом, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39).

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв. м, местоположение: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 

Истец ФИО3, намереваясь осуществить раздел земельного участка, обратилась в суд с настоящими требованиями.

По правилам статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское и земельное законодательство допускает возможность выделения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок путем создания самостоятельных земельных участков, при этом подобное выделение долей возможно по соглашению сторон. Разрешение данного вопроса в судебном порядке осуществляется только при наличии спора между сособственниками о порядке выдела доли.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В силу прямого указания закона существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу, является установления нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1 при разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» образованы два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м (л.д. 7-18).

Предложение истца о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в административном порядке ответчиком оставлено без ответа (л.д. 22-23).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленного межевого плана следует, что каждый из вновь образуемых земельных участков имеет доступ к землям общего пользования.

Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит конкретных норм, не допускающих раздел имущества или выдел доли в натуре в настоящем случае.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв. м, местоположение: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв. м, местоположение: 

<

адрес> 

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 870 кв. м, местоположение: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, передав в собственность ФИО3 земельный участок №, площадью 435 кв.м, в собственность ФИО4 - земельный участок №, площадью 435 кв.м.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.