Дело № 2-654/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Сафарове Т.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании возражений необоснованными, об установлении смежной границы земельного участка, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/, декларируемой площадью 1831 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /иные данные/ В настоящее время возникла необходимость установить границы земельного участка на местности путем проведения межевания. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, ей провели обмер её земельного участка, и при согласовании границ земельного участка от смежного землепользователя поступили необоснованные возражения относительно границ земельного участка, о чем в акте согласования границ сделана отметка. Заявитель возражений ФИО3 прислала возражения на электронную почту кадастрового инженера. Земельный участок, принадлежащий заявителю возражений расположен по адресу: /иные данные/.Считает возражения необоснованными и сделанными с нарушением 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с п. 5 ст. 40 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельнымкодексом Российской Федерации порядке. Просит установить границу земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/ со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по координатам: /иные данные/

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо без заявления самостоятельных исковых требований ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо без заявления самостоятельных исковых требований представитель Администрации Малопицкого сельсовета в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ст. 42.6 указанного ФЗ, комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка.

Согласно ст. 42.8 ФЗ, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом. 

Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

Согласно ст. 37 указанного ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 указанного ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3). В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из совокупности указанных норм следует, что проведение межевания осуществляется в несколько этапов. Во-первых, производится поиск заинтересованных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данной процедурой, во-вторых, кадастровым инженером осуществляется проверка полномочий заинтересованных лиц и выяснение их позиций, то есть - согласование границ исходя из их фактического использования и иных данных, в-третьих, - оформление акта согласования границ и иной документации с графическим изображением границ. В дальнейшем результаты межевания являются основным источником сведений о границах земельных участков, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /иные данные/ 

В настоящее время возникла необходимость установить границы ее земельного участка на местности путем проведения межевания. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, ей провели обмер её земельного участка, и при согласовании границ земельного участка от смежного землепользователя поступили необоснованные возражения относительно границ земельного участка, о чем в акте согласования границ сделана отметка. Заявитель возражений ФИО3 прислала возражения на электронную почту кадастрового инженера. Земельный участок, принадлежащий заявителю возражений расположен по адресу: /иные данные/ 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме и данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы 3-х лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании возражений необоснованными, об установлении смежной границы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить границу земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/ с кадастровым номером /иные данные/ со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по координатам: /иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова