61RS0023-01-2025-002516-39

Дело №2-2315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Ушаковой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Шахты, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 («Даритель») и несовершеннолетней ФИО5 («Одаряемая») в лице ее родителей был заключен договор дарения (далее «Договор»), согласно которому Даритель подарил, а Одаряемая приняла квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор нотариально заверен нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО1, зарегистрировано в реестре за №.

На момент заключения Договора Одаряемая была несовершеннолетней, ее интересы представляли родители. Сделка в Росреестре зарегистрирована не была. С момента заключения Договора дарения Одаряемая приняла квартиру, несла расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Даритель приходится бабушкой Истцу. После смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди является истец (у Дарителя была единственная дочь, ФИО3, мать истца, которая также умерла). 

После смерти ФИО2 истец приняла наследство посредством подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство. Однако, учитывая те обстоятельства, что квартиру истец приняла по договору дарения, несла расходы по ее содержанию, а также нотариальное заверение сделки, считает, что право собственности на квартиру у нее возникло на основании договора дарения от 11.04.2008.

В связи со смертью Дарителя во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру истцу не представляется возможным, без регистрации права собственности истец лишен своего права на распоряжение имуществом, в чем заключается нарушение его законных прав.

Впоследствии, неоднократно уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ее бабушки – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из права собственности на квартиру, общей площадью 43, 6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в котором просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности и в удовлетворении заявленных требований просил отказать. 

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление.

Третье лицо нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, принимая во внимание показания ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1. ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из разъяснений, указанных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.3 ст.547 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и несовершеннолетней ФИО5 в лице ее родителей был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО5 приняла квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). На момент заключения договора ФИО5 была несовершеннолетней, ее интересы представляли родители. Сделка в Росреестре зарегистрирована не была. С момента заключения Договора дарения ФИО5 приняла квартиру, несла расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № (л.д. 12), которая является бабушкой истцу. После смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди является истец, у умершей ФИО2 была единственная дочь, ФИО3, мать истца, которая также умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 69). После смерти ФИО2 истец приняла наследство посредством подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство (л.д. 83). 

Также установлено, что истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, находится квартира общей площадью 43, 6 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 (л.д. 67-68).

Однако переход права собственности по договору дарения на указанную квартиру зарегистрирован не был.

Поскольку истец ФИО5 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ее бабушки ФИО2, иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ее бабушки ФИО2, погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению в полном объеме..

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), после смерти ее бабушки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из права собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 43, 6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина № право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2025.