Дело №2-437/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 29 октября 2020 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что является собственником 7/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на 1/2 долю принадлежит ей на основании решения Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 14.02.2011 года № 2-109/11. Право собственности на 3/8 доли принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии №. Другим наследником по закону является брат истца ФИО3 в 1/4 части наследства, что составляет 1/8 долю от целой части жилого дома. Он зарегистрирован в данном доме, но не проживает. ДД.ММ.ГГГГ года мать истца зарегистрировала в указанном жилом помещении своего приятеля - ФИО2 по его просьбе. Данное лицо не является родственником семьи. Ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей там нет, коммунальные платежи он не платит. Наличие регистрации ответчика препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться собственностью, кроме того, приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги. В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, в обоснование которых ссылалась на доводы, изложенные в иске. Кроме того, суду пояснила, что ФИО2 являлся сожителем ее матери, которая умерла 8 месяцев назад, проживал с ней около 17 лет. Более 6 месяцев ФИО2 проживает в городе Казани, снимает квартиру. Она просила ФИО2 сняться с регистрационного учета добровольно, однако ФИО2 отказался. В спорном жилом доме он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что нуждается в регистрации по данному адресу, поскольку иного жилого помещения в Республике Татарстан у него не имеется. Ранее был зарегистрирован в Чувашии у своих родителей, после чего мать истца, с котором он проживал совместно 19 лет, прописала его в данном жилом помещении, он оплачивал коммунальные услуги, но потом у него возникли финансовые затруднения. После ссоры с ФИО1 он ушел из дома, не проживает в спорном доме с марта 2020 год. В настоящее время проживает в городе Казани.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не поддержал, суду пояснил что возражает против удовлетворения иска, поскольку ФИО2 очень много сделал для семьи, в указанном жилом помещении в настоящее время ФИО2 не проживает.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в собственности истца находится 7/8 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: право собственности на 1/2 долю принадлежит истцу на основании решения Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года № 2-109/11, а право собственности на 3/8 доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года серии № (л.д.11).

Другим наследником по закону после смерти матери ФИО4 является брат истца ФИО3 в 1/4 части наследства, что составляет 1/8 долю от целой части жилого дома. При этом ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал. 

Согласно выписки из домой книги Бурнашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с ней поданному адресу зарегистрированы: дочь ФИО5, сын ФИО6, брат ФИО3 и ФИО2, не являющийся родственником (л.д.12).

Свидетель ФИО7, допрошенная в ходе судебного заседания, суду пояснила, что ФИО2 не проживает в данном доме с марта-апреля 2020 года, вещей его в доме не имеется, все коммунальные услуги оплачивает ФИО1

Как установлено судом, ответчик на момент рассмотрения дела судом зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, вещей, принадлежащих ему, в доме истца нет. 

Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчика в спорном доме свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, права проживания в ней. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом, носит уведомительный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого дома, не проживает в нем, и не имеет в доме вещей, принадлежащих ему, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования жилым помещением истца. Ответчик с собственником жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключал. Иные законные основания регистрации ответчика в данном жилом помещении судом не установлены.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении отношений с собственником жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи собственника, а также учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника жилья, суд полагает, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с места постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Тюфтина О.М.