Р Е Ш Е Н И Е

 

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 25 июня 2021 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре Коростелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

24 мая 2021 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В 2009 году ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи нанимателя. Однако отношения между супругами не сложились, брак между ними был расторгнут, в этом же году ответчик выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В спорной квартире отсутствуют вещи ответчика, однако он не снялся с регистрационного учета. ФИО2 не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, имеет иное место жительство, расходов по содержанию жилья не несет, в связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его в регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика и его представителя, против чего не возражал истец и прокурор Боровского района, в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 24 декабря 2009 года истец ФИО1 владеет на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 

Однако в судебном заседании допрошенные свидетели показали, что в квартиру по адресу: 

<

адрес>, вселялась ФИО1 с двумя детьми. Супруг с ней не проживал. Вещей ФИО2 нет, а сам он длительное время в указанной квартире не проживает. 

Согласно акту о проведении проверки жилищных условий от 19 апреля 2021 года следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей его в квартире не имеется. 

Таким образом, из представленных материалов дела и доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире истца не имеется. 

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, учитывая, что стороны не ведут совместного хозяйства, совместно не проживают длительное время, ответчик добровольно выехал из жилого помещения принадлежащего истца, каких либо препятствий ответчику истцом не чинилось в пользования квартирой, стороны не являются членами одной семьи, каких-либо прав на квартиру ответчик ФИО2 не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд полагает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований полагать, что для ответчика указанное жилое помещение является местом жительства у суда не имеется, так как в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 таких доказательств не представлено, кроме того отсутствие иного жилого помещения у ответчика не является достаточным основаниям для отказа в удовлетворении иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанные обстоятельства не относятся к указанным в ст. 31 ЖК РФ основаниям, позволяющим сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой.

Ответчик возражений относительно спора не представил. Согласно пояснениям истца в спорную квартиру он был вселен собственником (истцом) с которым он вел совместное хозяйство, однако с 2009 отношения с собственником прекратились в связи с выездом ответчика к другому месту жительства. 

Поскольку отсутствие ответчика ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, носит постоянный характер, не является членом семьи собственников, интерес в пользовании спорным жилым помещением утратил с момента выезда, не предпринимал попыток вселения в нее, а потому суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, совместного хозяйства с истцами не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления им жилого помещения для проживания не заключал, при этом доказательств наличия иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.

При указанных обстоятельствах, иск истца ФИО1 подлежит удовлетворению по указанным им основаниям. 

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд. 

Председательствующий