Дело № 2-709/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 11 сентября 2018 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г.Гуково, Администрации города Гуково о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 доли квартиры 

<

адрес>, состоящей из одной жилой комнаты общей площадью 28,6 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Гуковском отделе Учреждения юстиции. Свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель В.А. и ее гражданский супруг А.Ф. приобрели право собственности на квартиру на основании договора № на передачу квартир в собственность гражданам, выданного Гуковским УЖКХ ДД.ММ.ГГГГ под №.

ДД.ММ.ГГГГ умер гражданский супруг В.А. - А.Ф., не успев зарегистрировать 1/2 долю квартиры, родственников он не имеет.

В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти В.А., она приняла наследство на 1/2 долю квартиры 

<

адрес>. До сегодняшнего дня она оплачивает налоги на данную квартиру и все необходимые коммунальные платежи в полном объеме.

Согласно ст. 1151 ГК РФ 1/2 доля квартиры, собственником которой был ФИО2, является выморочным имуществом. До настоящего времени права третьих лиц на 1/2 долю квартиры не заявлены. Однокомнатная квартира является неделимой вещью, то есть не поддается делению в натуре на отдельные части без ущерба для их назначения. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с вышеизложенным, считает, что она имеет право на предъявление требования о признании за ней права собственности на 1/2 долю данной квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДИО г. Гуково исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель Администрации г.Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Гуково.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что В.А. и А.Ф. на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую совместную собственность квартира 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г.Гуково Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер А.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.А., которая при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, по условиям которого все свое имущество завещала ФИО1

Согласно Свидетельству о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли кв.

<

адрес> является ФИО1

1/2 доля квартиры 

<

адрес> после смерти А.Ф. в силу закона перешла в собственность ДИО г.Гуково.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (п. 15). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 являясь владельцем 1/2 доли указанной квартиры, знала, что на другую 1/2 долю квартиры права собственности у нее не возникает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на 1/2 долю квартиры 

<

адрес> в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к Департаменту имущественных отношений г. Гуково, Администрации города Гуково о признании права собственности на 1/2 долю квартиры отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья А.Н. Авдиенко