Дело №2-1484/2024

УИД: 91RS0024-01-2023-006712-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации оплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Санаторий Кирова» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке компенсации оплаты по коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 460 руб. 20 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 074 руб. Мотивирует тем, что ООО «Санаторий Кирова» является собственником нежилого здания с кадастровым номером №

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес> Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 

<

дата> по гражданскому делу №

<

номер>, за ФИО2, ФИО3 признано право пользования квартирой № 

<

адрес> на условиях социального найма. В указанной квартире также проживает и зарегистрирован ФИО4 Основанием для проживания ответчиков является ордер на жилое помещение №

<

номер>, выданный на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов №

<

номер> от 

<

дата>. Ответчики потребляют коммунальные ресурсы, в том числе по электроэнергии которую ресурсоснабжающие организации поставляют ООО «Санаторий Кирова», пользуются контейнерами ТБО, расположенными на территории ООО «Санаторий Кирова». По электроэнергии начисления производятся по отдельно установленному счетчику №

<

номер>, по водоснабжению и водоотведению – расчетным способом. Ответчики имеют задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Санаторий Кирова» - ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 

<

дата> по гражданскому делу №

<

номер>, за ФИО2, ФИО3 признано право пользования квартирой 

<

адрес> на условиях социального найма л.д. 12-23).

В указанной квартире также проживает и зарегистрирован ФИО4. Основанием для проживания ответчиков в спорной квартире является ордер на жилое помещение №

<

номер>, выданный на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов №

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 24).

Истец ООО «Санаторий Кирова» является собственником нежилого здания с кадастровым номером №

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из представленных в материалы дела документов, обосновывающих задолженность по квартире 

<

адрес> следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 460 руб. 20 коп. (л.д. 32-40).

<

дата> истец направил претензию в адрес ответчиков с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Ответа на указанную претензию не последовало, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 30).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных данными Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пп. 9, 10, 11, 12 Правил № 354.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (т.е. конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148.54 данных Правил.

В силу прямого указания п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16, 17 Правил № 354.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиками о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает последних от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры не был определен в судебном порядке, либо добровольно между собственниками, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении квартиры, как единого объекта, в связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной. 

Таким образом, исходя из системного анализа вышеперечисленных норм законодательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков компенсации оплаты по коммунальным платежам, согласно представленному расчёту задолженности, законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит возмещению судебные издержки в сумме 2 074 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации оплаты по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» №

<

номер> компенсацию оплаты по коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 460 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной в размере 2 074 руб., всего взыскать 64 534 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) руб. 20 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>