Дело № 2-2097/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 29 ноября 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 35 434,17 рублей за период с 01.01.2015 по 30.04.2017, пени за период с 12.03.2015 по 24.09.2018, пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 25.09.2018 и до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 30.04.2017, начислены пени.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебном заседании участия не принимает, конверт с извещением о времени и месте рассмотрения дела возращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что последним известным местом жительства ответчика является 

<

адрес>. Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчика, который отказался от получения судебной корреспонденции, суд считает её извещенной надлежащим образом и переходит к рассмотрению дела без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права 11АА № 312603.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2014/8-22 от 1 января 2015 г. управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8». 

На основании договора теплоснабжения № 50031 от 1 марта 2016г. в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчику коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 35 434,17 руб. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками погашена, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, на неё возложена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую ответчик надлежащим образом не исполняла, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8» требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 35 434,17 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11 февраля 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 16 447,18 руб. и пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 35 434,17 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25 сентября 2018 г. до момента фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 5 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действовавшей до 5 декабря 2015 г. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга по платежам за содержание общедомового имущества, ответчиками не исполнено обязательство по уплате указанных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за период с 12.03.2015 по 24.09.2018 составляют 16 447,18 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Так как имеется явная несоразмерность начисленных пени последствиям нарушения обязательства, суд считает, что пени за указанный выше период должны быть уменьшены до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в полном объёме, однако размер пени за период с 12.03.2015 по 24.09.2018 подлежит уменьшению до 5 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины. 

Как следует из представленных платёжных поручений истцом уплачена государственная пошлина в размере 1756,44 руб., из которых 631,15 руб. при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа, которая в полном объёме подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2017 г. в размере 35 434,17 руб., пени за период с 11 февраля 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 5000,00 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1756,44 руб., всего 42 190,61 (сорок две тысячи сто девяносто рублей 61 коп). 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 35 434,17 руб., начиная с 25 сентября 2018 г. по день фактической уплаты долга с учётом фактического погашения задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова