РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» не явился,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, а также пени, 

установил:

12.05.2021 года определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» (г.Санкт-Петербург) к собственнику квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) ФИО4 (проживает: 

<

адрес>) о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 26573 руб. 25 коп., а также пени в размере 5089 руб. 39 коп. после замены ненадлежащего ответчика администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга передано по подсудности в Борисоглебский городской суд Воронежской области по месту жительства ответчика.

17.06.2021 настоящее гражданское дело поступило в Борисоглебский городской суд и принятию к производству с назначением к рассмотрению по существу в открытом судебном заседании с извещением сторон.

В порядке статьи 56 ГПК РФ на истца возложена процессуальная обязанность доказывания законности и обоснованности заявленной ко взысканию задолженности, для чего необходимо представить:

- расчет долга по каждой услуге в такой форме, чтобы это можно было проверить в судебном заседании с участием сторон;

- документы в подтверждение обоснованности применения тарифов, ставок, нормативов,

- документы в подтверждение прав получать спорную оплату (договоры, решения общих собраний собственников и т.д.).

Ответчику разъяснено право на адвоката и изложение суду своей позиции по делу в письменном виде с приложением документов (договоров, платежных документов и т.д.). 

Истцу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» (телефон №, факс №) и ответчику ФИО4 (телефон №) разъяснено право на разрешение спора в порядке главы 14.1 ГПК РФ, в том числе путем заключения мирового соглашения по настоящему делу.

В судебное заседание при надлежащем извещении представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» не явился и дополнительных доказательств не представил. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО4 заявила о частичном согласии с иском. Признавая свою обязанность как собственник доставшейся по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>, заявила о согласии погасить задолженность за заявленный период, которая могла образоваться в связи с возможной нерегулярной оплатой проживающим в квартире братом ФИО2 Расчет неустойки непонятен, в связи с чем не подлежит взысканию.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в обоснование иска и возражений на него, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

ФИО4 признает, и это подтверждается выданным нотариусом НО Санкт-Петербурга ФИО3 свидетельством о праве на наследство по закону от 11.10.2017 (реестровый № 4-1351), что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования после отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 признает установленную частью 2 статьи 30, статьями 153-157, 158 ЖК РФ обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района», на котором лежит обязанность предоставлять услуги, обосновывать их стоимость и производить расчет платежей.

Судом согласно представленным истцом документам признается доказанным, что в период с 01.01.2018 по 31.03.2020 по 26 позициям списка оказанных услуг собственнику спорной квартиры истцом была начислена оплата 81657 руб. 80 коп., из которой фактически оплачено 71936 руб. 74 коп. Итого долг: 81657,8-71936,74=9721,06 руб.

Указанная задолженность ответчиком не опровергнута, а потому требование по иску о взыскании оплаты технического обслуживания жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению в указанном размере.

Действительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ собственник квартиры за просрочку платежей обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической платы, произведенной в течение 90 календарных дней, с последующим переходом на размер пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Однако ни представленный расчет пени, ни сведения о ежемесячных платежах не позволяют проверить и установить начало и окончание срока начисления пени, а также конкретный просроченный платеж, на который пеня должна быть начислена.

При таких обстоятельствах суд обязан отказать в удовлетворении иска в части неустойки (пени).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований (9721,06 руб.), что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 с учетом требований пункта 6 статьи 52 НК РФ составляет 389 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 15, 307, 309-310, 229-331 ГК РФ, пунктом 5 части 3 статьи 67, частями 2, 3 статьи 69, статьями 153-155 ЖК РФ, статьей 333.19 НК РФ, статьями 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

частично удовлетворить иск.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 9721 руб. 06 коп. и часть уплаченной госпошлины 389 рублей. Всего: 10110 руб. 06 коп.

Решение в соответствии со статьей 321 ГПК РФ может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Румынин И.В. 

1версия для печати