76RS0022-01-2021-000608-42 

Дело № 2-886/2021

Изг. 30.07.2021 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 22 июля 2021 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии г. Ярославля, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником дочери ФИО4, умершей 18.01.2021 г. 

01.09.2020 г. ФИО4 заключила с мэрией г. Ярославля договор безвозмездной передачи квартиры № общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан, вместе с тем, право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировала, однако намерения имела.

С учетом изложенных обстоятельства ФИО2 просила признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечено МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в качестве третьего лица - МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному. Дополнительно пояснила, что на момент смерти дочери проживала по адресу 

<

адрес> вместе с дочерью. В течение 6 месяцев после смерти дочери к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство. Иных наследников по закону не имеется, за исключением ФИО1 - сына ФИО4, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. О том, что у него умерла мать, он знает, вместе с тем, на оставшееся после смерти матери наследство согласно имеющейся договоренности он не претендует. В этой связи наследниками было принято решение не обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 30.03.2018 г. между территориальной администрацией Заволжского района г.Ярославля и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 12242А, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - трехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 (сын). 

На основании дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения от 24.04.2019 г., от 27.05.2019 г. внесены изменения в договор социального найма от 30.03.2018 г. № 12242А: в качестве члена семьи, проживающего совместно с нанимателем, указана ФИО2 (мать ФИО4). ФИО1 исключен из числе лиц, проживающих совместно с нанимателем по указанному адресу.

01.09.2020 г. между ФИО4 и мэрией г. Ярославля на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключен договор о передаче в собственность ФИО4 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). На дату заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, которая свое право на приватизацию использовала (л.д.12, 16).

18.01.2021 г. ФИО4 умерла (л.д.14). Наследственного дела не заводилось. Как пояснила истец, иных наследников по закону не имеется, за исключением ФИО1 - сына ФИО4, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. О том, что у него умерла мать, он знает, вместе с тем, на оставшееся после смерти матери наследство согласно имеющейся договоренности он не претендует. В этой связи наследниками было принято решение не обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд, учитывая данное обстоятельство, исходит из закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

По сведениям ЕГРН, по состоянию на 16.03.2021 г. собственником жилого помещения общей площадью 62,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является 

<

адрес>.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При этом положения ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ФИО4 имела намерение приватизировать жилое помещение, обратилась в МУП «Управляющая дирекция» с заявлением о передаче в личную собственность занимаемого на основании договора социального найма жилое помещение, заключила договор с мэрией г. Ярославля о передаче квартиры в собственность, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все основания для приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке наследования.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к мэрии г. Ярославля, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 62,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина