Дело №2-10294/2018

Решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А., 

при секретаре Мингазовой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности от 11 января 2018 ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя по доверенности от 11 января 2018 года ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, наем, пени, суд

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (далее - ООО УК «Ремжилстрой» или истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года: за жилищные услуги в сумме 32 360 рублей 05 копеек, за коммунальные услуги в сумме 91 895 рублей 85 копеек, пени в сумме в сумме 33 373 рубля 72 копейки, наем в сумме 6 506 рублей 74 копейки, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование исковых требований, указав, что ответчики являются нанимателями ..., расположенной по адресу: .... В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала.

Представитель ответчика – ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, так как между сторонами отсутствует договор, считает, что данный спор является экономическим.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, имеются уведомления о вручении судебных извещений.

Суд считает, что получив адресованное им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальными правами, не приняли участие в судебном заседании.

Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, ФИО5

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что ответчики вселены, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: РТ, .... 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года составила: за жилищные услуги в сумме 32 360 рублей 05 копеек, за коммунальные услуги в сумме 91 895 рублей 85 копеек, пени в сумме в сумме 33 373 рубля 72 копейки, наем в сумме 6 506 рублей 74 копейки.

Основание неоплаты задолженности, заявленное представителем ответчика несостоятельно в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в сумме 6 506 рублей 74 копейки подлежат взысканию с ответчиков по 1 494 рубля 24 копейки с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, наем, пени удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность платежам за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2018 года: за жилищные услуги в сумме 32 360 (тридцать две тысячи триста шестьдесят) рублей 05 копеек, за коммунальные услуги в сумме 91 895 (девяносто одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей 85 копеек, пени в сумме в сумме 33 373 (тридцать три тысячи триста семьдесят три) рубля 72 копейки, наем в сумме 6 506 (шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 494 (одна тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 24 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.А. Исмагилова