Дело № 2-918/2025 УИД 14RS0016-01-2025-001095-28 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мудаевой Г.С., с участием представителя истца ООО «Экономъ» ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» (далее по тексту ООО «Экономъ») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Экономъ» (далее по тексту ООО «Экономъ») обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований указывая, что ответчик ФИО2 является потребителем коммунальных ресурсов жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> а истец в свою очередь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 11.08.2022 по 11.09.2025 в размере 547 288,49 руб., пени в размере 192984,21 руб., которую просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 903 руб.

Определением суда от 24.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, 

<

дата> г.р., в качестве третьего лица – Администрация ГП «Город Мирный» Мирнинского района.

Представитель истца ООО «Экономъ» ФИО1, направив уточнение по иску, не явилась.

Ответчик ФИО2, признав уточненные исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 не явилась, судом принимались все меры для ее извещения, однако, данным правом она не воспользовалась. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» порядке на сайте Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия).

Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» ФИО4, направив письменный отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвую в голосовании.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательством. 

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, 01 сентября 2019 г. между ООО «Экономъ» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, заключенный на основании решения общего собрания собственников №1 от 23.08.2019.

16 сентября 1997 г. между ФИО5 и АК «Алмазы России-Саха» заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем проживают и обязуются нести солидарную ответственность по настоящему договору члены семьи нанимателя: муж –ФИО7 И, дочь – "Е".

Согласно справке ООО «Экономъ» от 16.09.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся в регистрации: ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> г.; ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> г.; "П", 

<

дата> г.р., с 

<

дата>

Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2022 г. удовлетворены исковые требования ООО «Экономъ» и постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в размере 102502 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 руб.».

24 ноября 2022 г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного по решению Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07.06.2022 о взыскании с ФИО2, ФИО7, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105752,44 руб. в пользу ООО «Экономъ».

23 мая 2024 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранение в кредитных организациях. 

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № (адрес: 

<

адрес>) сумма основного долга составляет в размере 547288,49 руб., сумма пеней – 192984,21 руб.

Проверив расчет истца суммы задолженности по коммунальным платежам, суд соглашается с таким расчетом, считает его арифметически верным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении вышеуказанной задолженности, либо надлежащем исполнении ответчиками своей обязанности по оплате коммунальных услуг в спорный период времени представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности требований истца о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период с 11.08.2022 по 11.09.2025 в размере 547 288,49 руб., пени в размере 192 984,21 руб. 

Правильность исчисления суммы задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не опровергнуто, контррасчет не представлен, в связи с чем, судом принимается представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у ответчиков-потребителей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Экономъ» задолженности, образовавшейся за период с 11.08.2022 по 11.09.2025 в размере 547 288,49 руб.

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Согласно подпункту «а» пункта 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения, что установлено пунктом 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В спорном жилом помещении значатся в регистрации и проживают: ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> г.; ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> г.; "П"., 

<

дата> г.р., с 

<

дата>

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354) (далее по тексту - Правила) установлено, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения (находящегося в его пользовании) в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из указанной нормы, а также расчета задолженности, представленного истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени, начисленных на сумму задолженности за период с 11.08.2022 по 11.09.2025.

Поскольку потребители ФИО2, ФИО3, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, своевременно не вносили ежемесячные платежи по коммунальным услугам за период с 11.08.2022 по 11.09.2025 г. (включительно), образовавшаяся за этот период задолженность в сумме 547 288,49 руб. не погашена в настоящее время, льгот по оплате коммунальных услуг собственник не имеет, начисление пеней за август 2022 г. подлежит исчислению с 31 дня просрочки, то есть с 01 сентября 2022 г. (согласност. 193 ГК РФпервый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня).

Однако на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г.

Таким образом, истцом определен размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2022 по 11.09.2025 в размере 192 984,21 руб. согласно положения постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

Исходя из периода просрочки и размера задолженности, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени судом не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом по первоначальному иску ООО «Экономъ» оплачена государственная пошлина в размере 9 903 руб. Поскольку требования ООО «Экономъ» удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 9 903 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» задолженность о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11 августа 2022 г. по 11 сентября 2025 г. в размере 547288,49 руб., пени в размере 192984,21 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 903 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: В.В.Николаева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 г.