УИД 77RS0004-02-2025-001348-26

 Дело № 2-2637/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 августа 2025 года  

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 88,3 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес. Сумма начисленных взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2023 года составляет сумма Ответчиком взносы на капитальный ремонт за указанный период не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ по делу № 2-1503/2023 был отменен 23.04.2024.

Фонд капитального ремонта адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала в полном объеме, представила документы об оплате задолженности за спорный период, просила применить срок исковой давности по требованиям до сентября 2020 года. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в собственности ответчика ФИО1 находится жилое помещение общей площадью 162,20 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривала.

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до сентября 2020 года.

Согласно статье 196 Жилищного кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о взыскании задолженности. 

Срок взыскания задолженности с ответчика исчисляется с 01.07.2015 по июль 2023 года, судебный приказ вынесен мировым судьей 02 ноября 2023 года, отменен 23.04.2024.

Расчет ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям с до сентября 2020 года суд признает обоснованным.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 01.09.2020 отказать с учетом пропуска срока исковой давности.

Ответчиком представлены платежные документы на сумму сумма за сентябрь 2020 года, на сумму сумма за октябрь 2020 года, на сумму сумма за ноябрь 2020 года, на сумму сумма за декабрь 2020 года, на сумму сумма за период с января 2021 года по июль 2023 года (1 723,62 х 12 + 1 853,42 х 12 + 2 127,15 х 7).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком погашена задолженность за спорный период, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме суд не находит и отказывает истцу в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта адрес ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года.

Судья фио