Дело № 2-19/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Козяйкина Н.С.

при секретаре судебного заседания Коротченковой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к ФИО3 о расторжении договора земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Суземского района Брянской области в лице главы администрации ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Суземского района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор аренды зарегистрирован ответчиком ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в установленном законом порядке. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения договора ФИО3 продолжала пользоваться земельным участком. При этом соглашения о продлении срока действия договора не заключалось. В нарушение договора ФИО3 не уплачивала арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5247 руб. 80 коп., из которых 4516 руб. 91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пени за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате. 

Представитель администрации Суземского района ФИО4 судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание дважды не явилась, поэтому судом с согласия заявителя принято решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие и вынести заочное решение. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Суземский район» в лице ФИО2 и ФИО3 был заключен письменный договор № аренды земельного участка. 

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка в аренду муниципальным образованием «Суземский район» ФИО3 

В соответствии со ст.ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 4.1.1 раздела 4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы белее чем за шесть месяцев. 

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом. Пеня начисляется ежедневно, начиная со дня, следующего за днем просрочки платежа и приравнивается к размеру текущей ставке рефинансирования, установленной Центробанком. В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В вязи с ненадлежащим исполнением условий договора ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 5247 руб. 80 коп.: 4516 руб.91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пеня за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате. 

Данный факт подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Суземского района об имеющейся задолженности. 

Суд признает указанный расчет задолженности правильным и произведенным на основании условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении Договора № аренды земельного участка и взыскании суммы задолженности по арендной плате с ФИО3 заявлены обосновано. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении Договора № аренды земельного участка и взыскании суммы задолженности по арендной плате с ФИО3 в размере 5 247 руб. 80 коп. из которых: 4 516 руб. 91 коп – задолженность по арендной плате, 730 руб. 89 коп. – пеня за несвоевременную выплату задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционального удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Суземского района Брянской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Расторгнуть Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Суземского района Брянской области и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Суземского района Брянской области задолженность по арендной плате в сумме 5 247 (пять тысяч двести сорок семь) рублей 80 копеек, государственную пошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек. 

Обязать ФИО3 возвратить администрации Суземского района по акту приема-передачи земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Суземский районный суд Брянской области путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения или в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене. 

Председательствующий судья

Суземского районного суда Н.С. Козяйкин