Дело № 2-1434/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 09 ноября 2018 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Гуслиной Е.Н.

при секретаре Набоковой Н.Э.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, 

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 года по август 2018 года (исключая январь, ноябрь, декабрь 2016 года, июнь 2017 года) в сумме 114981 руб. 83 коп., а также взыскать 3499 руб. 64 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указало, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности ФИО1 31.10.2014 ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], в том числе с ответчиком, был заключен договор управления многоквартирным домом. Пункт 4.4.2 договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем. По агентскому договору от 01.01.2009 № **, заключенному ООО «ЖЭУ-6» и истцом, АО ЕРКЦ предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскание задолженности в судебном порядке). Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 г. по август 2018 г. (исключая январь, ноябрь, декабрь 2016 г., июнь 2017 г.) в сумме 114981 руб. 83 коп. 28.06.2018 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 г. по апрель 2018 г. (исключая январь, ноябрь, декабрь 2016 г., июнь 2017 г.) в сумме 99326 руб. 97 коп. Однако 27.07.2018 данный судебный приказ по заявлению должника был отменен, в связи с чем АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 10.01.2018, сроком на три года (л.д. 43), настаивала на исковых требованиях, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ, о чём указала в письменном заявление. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 31.10.2014 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – непосредственное управление ООО «ЖЭУ-6» и принято решение о заключении с ним договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 01.10.2014 ООО «ЖЭУ-6» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор № ** управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.4.2 указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленного субподрядной организацией АО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо по платежным документам, представленным собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.01.2009 и дополнительному соглашению № ** от 15.07.2013 к агентскому договору от 01.01.2009 ООО «ЖЭУ-6» поручило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему и начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги в рамках договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества и в рамках договоров управления многоквартирными домами, а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направлении уведомлений об имеющейся задолженности, взыскание задолженности в судебном порядке) (п. 2.1, 2.2).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10, 11, 31 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, законодателем определен срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2018 №**.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В период с ноября 2015 года по август 2018 года ответчиком ненадлежащим образом оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей истец в июне 2018 года обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 года по апрель 2018 года. 

Однако определением мирового судьи судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области от 27.07.2018 в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области от 28.06.2018 о взыскании с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 года по апрель 2018 года в размере 99326 руб. 97 коп. 

Всего задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 года по август 2018 года (исключая январь, ноябрь, декабрь 2016 года, июнь 2017 года) составляет 114 981 руб. 83 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиком также не оспариваются. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по август 2018 года и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3 499 руб. 64 коп., что подтверждается платежными поручениями № ** от 18.05.2018 в размере 1 589 руб. 90 коп. (л.д. 2), № ** от 01.10.2018 в размере 1909 руб. 74 коп. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3499 руб. 64 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2015 года по август 2018 года (исключая январь, ноябрь, декабрь 2016 года, июнь 2017 года) в размере 114 981 рубль 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» 3499 рублей 64 копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Гуслина