16RS0050-01-2019-003430-96

дело № 2-2854/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 30 мая 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Карбышева 63/2» о внесении изменений в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Карбышева 63/2» о внесении изменений в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что является собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка, которая решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ была сохранена в перепланированном состоянии. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 119,4 кв.м., до перепланировки была 119,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был передан технический паспорт на квартиру с учетом перепланировки, а также указанное решение Приволжского районного суда г. Казани. Однако ответчик до настоящего времени начисления платежей осуществляет с учетом прежней площади 119,7 кв.м. 

ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете излишне оплаченной суммы за отопление и жилищные услуги и внесении изменений относительно общей площади квартиры в счете на оплату, однако заявление оставлено без удовлетворения. Поскольку истец оплачивает счета с января по март 2019 года рассчитанные из площади 119,7 кв.м., соответственно имеется переплата. Учитывая изложенное, истец просит с учетом уточненных требований обязать ответчика внести изменения в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг с общей площади 119,7 кв.м. на 119,4 кв.м., произвести перерасчет за услуги с 10.01.2019г. по март 2019г., взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, юридические услуги 23 000 рублей, составление доверенности в размере 1 600 рублей и почтовые расходы в размере 180 рублей 07 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме ( ст.153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания этого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ) путем своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2019г.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Карбышева, 63/2».

Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворено. Квартира № 

<

адрес> 

<

адрес> сохранена в перепланированном состоянии с общей площадью по ЖК РФ – 119, 4 кв.м., из них жилая – 87, 3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца, собственника 

<

адрес> ФИО2, представителя ТСЖ «Карбышева, 63/2» ФИО3, представителям ТСЖ «Карбышева, 63/2» вручен технический паспорт жилого помещения 

<

адрес> (обновленный).

В указанном акте имеется также пометка о получении ДД.ММ.ГГГГ. копии решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ., проставлена подпись без расшифровки.

Из представленных истцом счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что начисления производились из расчета площади 119,7 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заявление о внесении изменений в счет на оплату согласно нового технического паспорта и решения Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, а также произвести перерасчет начислений за период с января по март 2019 года.

Однако, из содержания указанного заявления, представленного истцом следует, что адресовано заявление Председателю ТСЖ «Карбышева, 63/2» ФИО4, без указания почтового адреса, при этом суду не представлена квитанция об отправке и подтверждения вручения корреспонденции. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42010630005470 следует, что получателем является ФИО4, при этом отметки о вручении адресату не имеется.

Более того, в материалы дела не предоставлено доказательств отношения ФИО4 к ТСЖ «Карбышева, 63/2».

Из пояснений представителя ТСЖ «Карбышева, 63/2» следует, что заявлений о внесении изменений в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес ответчика от ФИО1 не поступало.

Перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие доказательств обращения ФИО1 с заявлением о внесении изменений в счет оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом изменения площади квартиры, а также перерасчете платежей в ТСЖ «Карбышева, 63/2», исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку основные требования удовлетворению не подлежат, также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, так как судом не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Карбышева 63/2» о внесении изменений в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов