70RS0006-01-2025-000612-25

Гражданское дело № 2-378/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 11 июля 2025 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А., 

при секретаре судебного заседания – Качаровой Ж.Н.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Вагина Д.А.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Чернявского И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи жилого дома от /дата/. Однако в Росреестре право собственности было зарегистрировано лишь /дата/. После регистрации права собственности, выяснилось, что в принадлежащем истцу жилом помещении с /дата/ зарегистрирован ответчик, который на момент регистрации был несовершеннолетним. Каким образом, и при каких обстоятельствах это произошло, истцу не известно. Ответчик никогда в доме не проживал, также истцу не известно кто его родители, так как в доме они никогда не проживали. Членом его семьи ответчик не является. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в пользовании и распоряжении своей собственностью. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик никогда не проживал в принадлежащем ему жилом доме, вещей ответчика в доме нет, расходов по держанию имущества он не несет, каких – либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Определением Асиновского городского суда Томской области от /дата/ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат Чернявский И.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чернявский И.В., действующий на основании ордера № от /дата/, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Вагин Д.А. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика - адвоката Чернявского И.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

Конституция Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище. Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилом помещении, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от /дата/.

Согласно адресной справки, предоставленной отделением по вопросам миграции МЛ МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области от /дата/, на регистрационном учете по месту жительства состоит, в том числе с /дата/ ответчик ФИО2, /дата/ года рождения. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 членом его семьи не является, в жилом помещении никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. 

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5, ФИО6

Так, свидетель ФИО5 показала, что истец приходится ей соседом, которого она знает с /дата/. По адресу: 

<

адрес> проживает ФИО9 с семьей, дочь истца. Ей (свидетелю) известно, что данный дом принадлежит истцу. Никто, кроме дочери истца с семьей, в доме не проживает. ФИО2 в доме никогда не проживал, вещей последнего в доме нет и не было, членом семьи истца не является, расходов по содержанию дома не несет, его место нахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в пользовании и распоряжении ФИО1 собственностью. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец приходится ей супругом. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с /дата/, право собственности было зарегистрировано в /дата/. При оформлении истцом документов для получения мер социальной помощи выяснилось, что в принадлежащем истцу жилом помещении с /дата/ зарегистрирован ответчик, который на момент регистрации был несовершеннолетним. Каким образом, и при каких обстоятельствах это произошло, ни истцу, ни ей (свидетелю) не известно. Ответчик никогда в доме не проживал, также как и родители ФИО2. Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Место жительства ответчика не известно. Ответчик расходов по содержанию дома не несет, соглашений о праве пользования домом никогда не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в пользовании и распоряжении истцом своей собственностью. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в доме не имеется, спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не являлось и не является, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу о праве и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья О.А. Уланкова