УИД:31RS0№-83 гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2023 гор. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе: 

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Молчанюк К.С.,

с участием представителя ответчика администрации города Белгорода ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Белгорода о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Белгорода о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 65,6 кв.м. в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала на невозможность восстановить свои нарушенные права во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации города Белгорода возражений относительно заявленных требований не выразил, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В период предоставления спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, порядок предоставления в постоянное пользование на условиях найма (социального) жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда регулировался ст. ст. 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Городской жилищный фонд» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в отношении изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 42,5 кв.м.

Кроме того, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Городской жилищный фонд» и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в отношении изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 11,1 кв.м.

По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела право собственности жилые помещения – две комнаты под № и № жилой площадью 42,5 кв.м. в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 53,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свое право ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию с целью закрепления за ней комнаты № общей площадью 11,1 кв.м.

Однако, ей было отказано, поскольку указанное жилое помещение не является изолированным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти наследником первой очереди является дочь – ФИО2 и сын ФИО9

Обратившись в установленный законом срок, ФИО9 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО2

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Защита нарушенного права по смыслу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ должна осуществляться с учетом требований соразмерности, справедливости, разумности и привести к реальному восстановлению именно нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае, из содержания искового заявления, представленных доказательств следует, что ФИО8 имел право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, однако, по независящим от него причинам не воспользовался данным правом.

При этом, суд отмечает, что спорная квартира предоставлялась на состав семьи три человека (ФИО8 ФИО9 и ФИО3), а комната площадью 11,1 кв.м. впоследствии предоставленная ФИО8 является неизолированным жилым помещением, входящим в состав целой квартиры.

В этой связи ФИО3 вправе была при жизни претендовать на всю квартиру.

Следовательно, ее наследник, которым является истец по делу, заявляя требования о признании права собственности, избрала надлежащий способ защиты.

Также суд учитывает, что ответчик по настоящему делу возражений относительно заявленных требований не выразил.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд признает заявленные требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации города Белгорода (ИНН 

<

***>) о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 65,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья 

Мотивированное решение принято 04.08.2023.