Решение

Именем Российской Федерации

22.02.2018 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никишовой С.А., 

при секретаре Шкитиной А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Вираж» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документов общего собрания собственников помещении многоквартирного дома, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Вираж» (далее – ТСН «Вираж») о предоставлении документов, подтверждающих итоги голосования на внеочредном общем собрании членов товарищества собственников от 30.04.2017 г., в том числе: бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или их копий, в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, о взыскании расходов на оплату государственной пошлины 300 руб. 

В обоснование своих требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

12.09.2017 г. ФИО4 от имени ТСН «Вираж» обратился в Энгельсский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома и истребовании имущества из чужого незаконного владения; о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество. 

Свои полномочия для обращения в суд ФИО4. основывает на протоколе без номера внеочередного собрания собственников помещений многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.04.2017 г. О данном собрании и принятых на нем решениях истец узнала при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела. 23.10.2017 г. ФИО3 обратилась с запросом к председателю правления ТСН «Вираж» ФИО4. о предоставлении для ознакомления реестра членов товарищества ТСН «Вираж», документов подтверждающих итоги голосования на внеочредном общем собрании членов ТСН от 30.04.2017 г., в том числе бюллетеней, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. 

Запрос о предоставлении данных документов для ознакомления был направлен истцом председателю правления ТСН «Вираж» ФИО4 23.10.2017 г. заказным письмом с уведомлением и получен им согласно уведомлению - 28.10.2017 г., а также посредством электронной почты и получен 23.10.2017 г.

Вместе с тем, ТСН «Вираж» запрашиваемую информацию и документы для ознакомления до настоящего времени не представило, чем нарушило права истца. Считая свои права нарушенными, ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель пояснила, что на письменное заявление ФИО3, полученное председателем правления ФИО4. 28.10.2017 г., был направлен ответ, в котором сообщалось о возможности ознакомиться с перечисленными в запросе от 23.10.2017 г. документами в рабочее время с 11 час. до 15 час. предварительно позвонив по телефону на указанный номер. Данный ответ был направлен заказным письмом с уведомлением 29.11.2017 г. Однако ФИО3 от получения письма уклонилась, и оно было возвращено почтовой службой отправителю, находится на почте. Ответ был направлен по адресу истца поскольку к запросу не была приложена доверенность, подтверждающая полномочия представителя. Также представитель ответчика пояснила, что при рассмотрении гражданского дела по иску ТСН «Вираж» к ФИО3 о признании нежилого помещения общим имуществом собственников, ей представлялась копия протокола общего собрания от 30.04.2017 г. ФИО3 вправе знакомиться с перечисленными в запросе документами в офисе ТСН «Вираж», а также делать за свой счет их копии, за исключением документов, содержащих персональные данные. Со слов ФИО4 представителю известно, что он неоднократно пытался созвониться с истцом и с её представителем, однако они телефонные звонки не принимали. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом, утверждаемым Правительством РФ.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.2010 г. № 731, определяет порядок раскрытия информации.

В соответствии с п. 5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ТСН «Вираж», на основании протокола № от 03.11.206 г., учредителем и председателем правления товарищества является ФИО4. (л.д. 37-38). 

26.10.2017 г. ФИО3 направила в адрес председателя правления ТСН «Вираж» ФИО4 запрос о предоставлении для ознакомления реестров членов товарищества «Вираж», документов подтверждающих итоги голосования на внеочередном общем собрании членов ТСН «Вираж» от 30.04.2017 г. О времени и месте предоставления информации просила уведомить её представителя по доверенности ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9, 10, 11). 

При этом в ходе судебного разбирательства не оспаривалось сторонами, что к заявлению от 23.10.2017 г. доверенность представителя ФИО1 не была приложена. 

Судом установлено, что 29.11.2017 г. председателем правления ФИО4 в адрес истца ФИО3 направлен ответ о возможности ознакомиться с документами, перечисленными в запросе от 23.10.2017 г. в рабочее время с 11 час. до 15 час. предварительно позвонив по указанному номеру телефона. Вышеуказанное письмо не было получено адресатом и 04.01.2018 г. возращено отправителю (л.д. 44, 45, 46). 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, ответчиком представлены суду доказательства направления ответа на запрос истца о возможности ознакомления с документами, поступивший в его адрес.

Суд также учитывает, что из пояснений представителя ФИО1 в судебном заседании следует, что у него имеется телефон председателя правления ТСН ФИО4 однако он с ним общаться не желает, после направления запроса не обращался в правление ТСН для ознакомления с документами. 

С учетом изложенного, установлено, что право истца на ознакомление в установленном законом порядке с документами ТСН «Вираж» не нарушено. Доказательств обратного, истец суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представила. 

Из объяснений представителя ответчика ФИО2 следует, что ФИО3 вправе ознакомиться с необходимыми ей документами в офисе ТСН «Вираж», по адресу указанному ею в запросе. 

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца ФИО1 о том, что в ответе на запрос не указан адрес, по которому истец могла быть ознакомлена с документами, являются не состоятельными и приняты во внимание быть не могут. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Вираж» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документов общего собрания собственников помещении многоквартирного дома, взыскании судебных расходов - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяцасо дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд черезЭнгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь А.В. Шкитина