Дело № 2-2454/2023

УИД 52RS0003-01-2023-001288-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 20 июня 2023 года

Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в виде оплаты за обслуживание и содержание общего имущества, отопление многоквартирного дома, указывая на то, что ответчики, являясь получателями данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют данную обязанность, истцом заявлены требования о взыскании пени как меры ответственности за нарушение обязательств.

Просят суд:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 363 248 руб.80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 665 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины 7099 руб. 14 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от 07.02.2023 г. судебный приказ №2-201/2023 от 19.01.2023г. был отменен по заявлению ответчиков.

Ответчики являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Лицевой счет №.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (далее- Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. 

Поскольку установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ответчики, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат взысканию со всех состоящих на регистрационном учете граждан солидарно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» составляет:

1) в виде основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 363 248 руб. 80 коп., исходя из следующего расчета:

363 248 руб. 80 коп. - сумма начислений за спорный период;

61 322 руб. 09 коп. - сумма оплат в спорный период;

61 322 руб. 09 коп. - сумма списаний по судебному приказу по гражданскому делу 2- 606/2018 от 18.04.2018г. за период с ДД.ММ.ГГГГ.;

00 руб. 00 коп. - оплачено в добровольном порядке за спорный период;

Итого: Основной долг составляет 363 248 руб. 80 коп. 

2) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 665 руб. 53 коп. = 14 781 руб. 79 коп. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г.) + 11 883 руб. 74 коп. (пени за период ДД.ММ.ГГГГ

Указанные выше обстоятельства подтверждаются историей начислений и оплаты, расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г., расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ., реестром банковских документов по судебному приказу № 2- 606/2018 от 18.04.2018г.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по данным выплатам в указанном размере с ответчиков. 

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Суд проверил расчеты истца и признает их правильными.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до 5 000 руб. 

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению в пользу ОАО «ДК Ленинского района» с ответчиков в сумме 7099,14 руб. (по 1774,78 руб.- с каждого)

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 363 248 руб.80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «ДК Ленинского района» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 1774,78 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «ДК Ленинского района»(ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 1774,78 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «ДК Ленинского района» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 1774,78 руб. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «ДК Ленинского района» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 1774,78 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина