Дело №2-323/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года с. Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т.,

при секретаре Саляховой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому обществу «Радуга», администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ, комитету по управлению собственностью по Балтачевскому району о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к потребительскому обществу «Радуга», администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ, комитету по управлению собственностью по Балтачевскому району о признании права собственности на домовладение.

В обоснование иска указано, что в 2001 году ФИО1 работала в ПО «Радуга» и ей было разрешено заселяться в жилой дом по адресу: 

<

адрес> РБ. С этого периода ФИО1 проживает в указанном выше доме, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается штампом в паспорте. При вселении администрация ПО «Радуга» не выдала никаких ордеров и письменных разрешений. Согласно постановления администрации сельского поселения Старобалтаческий сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Согласно технического плана, указанный деревянный жилой дом построен в 1972 году, общей площадью № кв.м. Начиная с 2001 года, истец постоянно и безвыездно в течение 17 лет проживает в указанном жилом доме и открыто пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Со дня заселения и по настоящее время с истца никто не требовал плату за проживание и пользование жилым домом. Просит признать за ней право собственности на бревенчатый жилой дом, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Синатуллин Ф.А., участвующий по ордеру, а также заявитель ФИО1, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ ФИО2, участвующий по доверенности, не возражал против удовлетворения данного иска.

Представитель ответчика ПО «Радуга» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворению иска не возражал. 

Представитель ответчика комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из справки администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ следует, что квартира расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> на балансе сельского поселения Старобалтачевский сельсовет не состоит.

Согласно сообщению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району, квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Балтачевский район РБ отсутствует.

Из справки ПО «Радуга» следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, на балансе ПО «Радуга» 

<

адрес> не состоит.

Истец зарегистрирована в данном доме и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией в паспорте. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности

В соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

Передача недвижимой вещи в собственность ФИО1 не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что недвижимая вещь – жилой дом, в котором проживает ФИО1, собственника не имеет, а прежний собственник ПО «Радуга» от него отказался, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Балтачевский межрайонный суд.

Председательствующий: А.Т. Якупов