Дело № 2-325/2025

УИД 14RS0014-01-2025-000515-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 20 июня 2025 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

при секретаре Степановой Д.М.,

с участием представителя истца по заявлению ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение и об установлении юридического факта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит установить юридический факт заключения договора купли – продажи нежилого помещения от 15.05.2023, здания, расположенного по адресу: [АДРЕС], с условным номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., между продавцом гр. Х. и покупателем гр. ФИО3; признать право собственности за истцом. В обосновании иска указано, по доводам изложенные в нём, указав, что 15.05.2023 между Х. и истцом был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (дача), расположенного по адресу: [АДРЕС], с условным номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м. сумма сделки составила 50 000 рублей, договор был составлен простой письменной форме. Собственником данного имущества являлась Х.. Земельный участок, где располагается дача, находится в государственной собственности, что подтверждается договором аренды [НОМЕР] от 14.12.2014 заключенный между Х. и МО «Ленский район». Оформить данную сделку вовремя не успели, [ДАТА] Х. умерла, в связи с чем возникла проблема в регистрации данной сделки, которая при отсутствии продавца допускается только в судебном порядке.

В ходе подготовки дела ответчик пояснил, что действительно между истцом и его ** Х. был заключен договор купли – продажи нежилого помещения от 15.05.2023. Также является наследником, принявшим наследство Х., и законным представителем несовершеннолетних. Исковые требования признает в полном объеме.

Определением суда от 09 июня 2025 года в качестве третьего лица привлечена ФИО4 (** умершей Х.).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал иск в полном объеме, поддержал заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Истец, третье лицо Г. на судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме третье лицо Г. не возражает в удовлетворении иска, не претендует на данное имущество, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доказательства по делу, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Таким образом, как следует из положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика. 

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств. 

В соответствии с изложенным, на основании исследованных судом представленных доказательств, и принимая во внимание, установлением судом факта заключения договора купли-продажи нежилого помещения от 15.05.2023, здания, расположенного по адресу: [АДРЕС], с условным номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., между продавцом гр. Х. и покупателем гр. ФИО3, а также рассматривая признание иска ответчика, которое является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в том, числе мнение третьего лица Г., суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчика, и признает заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт заключения договора купли-продажи нежилого здания (дачи) без земельного участка от 15 мая 2023 года – здания, расположенного по адресу: [АДРЕС], с условным номером – [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР], между Х. (продавец) и ФИО3.

Признать за ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] право собственности на нежилое здание, садовый дом, расположенного по адресу: [АДРЕС], общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР].

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 24 июня 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-325/2025.ранится