Дело № 2-603/2023 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 21 сентября 2023 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2505 (две тысячи пятьсот пять) кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 66,9 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном доме зарегистрированы следующие лица: дочь истца -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является совладельцем вышеуказанного домовладения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилое домовладение. ФИО2 обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, совместное с истцом хозяйство не ведет. Личных вещей ответчика в домовладении нет. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО2 не имеет.

Истец с ответчиком отношения не поддерживает. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. ФИО1 как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. 

В связи с отказом ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать снять с регистрационного учета ФИО2 в соответствующих органах регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил удовлетворить его требования в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется ходатайство. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 7-9,10-11).

Согласно домовой книге на вышеуказанное домовладение, а также адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-19,38).

Из справки администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района следует, что внук истца – ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации по вышеуказанному адресу не проживает (л.д. 6).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчик по делу совершеннолетний, длительное время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Ейска Краснодарского края) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по г. Москве по району Донской), третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева