77RS0004-02-2024-017370-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04.03.2025

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1441/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:адрес.

Истец мотивирует свои требования тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ФИО2, с момента продажи жилого помещения в квартире не проживает, своих личных вещей в помещении не имеет. По отношению к истцу ответчик членом семьи не является, фактически проживает в другом месте.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес,д. 68/10, кв.272 и снять его с регистрационного учета.  

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств по существу рассматриваемого спора не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств по существу рассматриваемого спора не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:4535, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи квартиры от 16.02.2020 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (Истец), фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2 (ответчик), фио, фио, ФИО1, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги №4844671.

Ответчик ФИО2, является бывшим собственником жилого помещения.

Как следует из доводов искового заявления, в спорной квартире ответчик не проживает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи истца не является, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи квартиры, каких-либо договоренностей о проживании в спорной квартире с истцом не имеют, так как доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:4535, подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации суд указывает на то, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:4535. 

Настоящее решение является основанием для снятия Круковского фио с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025.

Судья А.А. Голубкова