№2-4655/18-2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

с участием прокурора Ракитской Т.В.,

при секретаре Потафеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО4, в котором указал, что решением Ленинского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО), с ДД.ММ.ГГГГ присоединившегося к Банку ВТБ (ПАО). В рамках исполнительного производства квартира выставлялась на торги, но не была реализована. Постановлением судебного пристава-исполнителя квартира передана взыскателю в счет погашения долга. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Банк направил в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено. В связи с этим в судебном порядке просит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчиков из жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный, не явился. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

ФЗ РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает право гражданина передать принадлежащее ему недвижимое имущество в залог в обеспечение обязательства по кредитному договору и, соответственно, предусматривает возможность обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечения ипотекой обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.78 указанного закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на предмет ипотеки. В том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости с публичных торгов в размере 966256 руб. 00 коп..

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительных документов, выданных Ленинским районным судом г.Курска, квартира реализована не была, в связи с чем передана правопреемнику взыскателя Банка ВТБ 24 (ПАО) – Банку ВТБ (ПАО).

При этом за взыскателем, истцом по настоящему делу, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного обращение взыскания на 

<

адрес> и возникновение права собственности на нее у Банка ВТБ (ПАО) повлекло за собой прекращение права пользования квартирой ФИО2, ФИО1, как прежних собственников, и ФИО3, как члена семьи прежнего собственника квартиры, в силу закона.

Вместе с тем, как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Е-вы до настоящего времени зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>.

На требование банка от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не отреагировали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и выселении из нее.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Е-вых в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. в равных долях, то есть по 2000 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в равных долях, то есть по 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. с каждого.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия и разъяснить, что он вправе подать в Ленинский районный суд г.Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: