УИД: 63RS0037-01-2024-004726-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О., 

с участием прокурора Петрова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 118/762 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Фактически, по договоренности с другими собственниками, ФИО1 принадлежит 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано на основании решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Согласно решению Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности на указанное имущество было признано за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни наследодатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанной квартире своего сожителя - ответчика ФИО2. В официальном браке ФИО4 и ФИО2 никогда не состояли. Также, ответчик никогда не являлся и не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире. После регистрации права собственности, ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, однако, ответчик игнорирует требования истца. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета. Также ФИО2 было предложено заключить договор аренды жилого помещения для возможности дальнейшего проживания в нем, в случае отказа в заключении договора аренды, истец потребовал у ответчика выселиться из жилого помещения в срок 10 дней с момента получения уведомления. Уведомление ФИО2 было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, однако, требования истца остались без ответа. До настоящего времени ФИО2 с peгистрационного учета не снялся, из жилого помещения не выселился. В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании иск не признала просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОП №6 УМВД России по г. Самаре, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», УМВД России по г. Самара и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 118/762 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно доводам истца, фактически по договоренности с другими собственниками, ФИО1 принадлежит 

<

адрес>. При жизни наследодатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанной квартире своего сожителя - ответчика ФИО2 В официальном браке ФИО4 и ФИО2 никогда не состояли. Также, ответчик никогда не являлся и не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире. После регистрации права собственности, ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, однако, ответчик игнорирует требования истца.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета. Также ФИО2 было предложено заключить договор аренды жилого помещения для возможности дальнейшего проживания в нем, в случае отказа в заключении договора аренды, истец потребовал у ответчика выселиться из жилого помещения в срок 10 дней с момента получения уведомления. 

Уведомление ФИО2 было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, однако, требования истца остались без ответа. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, из жилого помещения не выселился.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, никаких правовых оснований для проживания в ней у ответчика не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрации по указанному адресу.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, он вправе, как собственник, требовать устранение препятствий в пользовании своим имуществом. 

С учетом вышеизложенного, суд находит законным и обоснованным требования истца о выселении ответчика, так как право собственности истца на жилое помещение-квартиру зарегистрировано, в настоящее время какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключено, ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то законных оснований, регистрация ответчика носит формальный характер, тем самым нарушает право владения, пользования, и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, на основании положений вышеприведенных норм закона суд полагает, что заявленные требования истца о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета ответчика подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Самаре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 года.