Дело № 2-806/2025

45RS0008-01-2025-000480-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2025 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПКГ «КГСХА», ФИО2, КГУ, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях,

установил:

ФИО1 подал в суд иск к ПКГ «КГСХА» о признании права собственности на гараж №, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», указав, что построил данный гараж, являясь членом ПКГ «КГСХА», паевой взнос выплачен в полном объеме, правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В последующем истец подал измененный иск. В качестве ответчиков указал ПКГ «КГСХА» и ФИО2 В обоснование иска указал, что 14.08.1973 Исполнительным комитетом Кетовского района Совета депутатов трудящихся разрешалось строительство индивидуальных гаражей по типовому проекту в с. Лесники гражданам, включая ФИО3, которым в том же году был выстроен гараж №8 площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был куплен истцом у наследника ФИО3 - ФИО2, который фактически принял наследство после смерти своего отца, по цене 90000 руб., что подтверждается распиской. Поскольку право собственности на гараж не регистрировалось, имеются препятствия в оформлении права собственности на гараж.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены КГУ, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, согласно доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что по сделке от 24.08.2014 гараж истцом приобретался в недостроенном виде, после был достроен своими силами. Также объяснила, что наследство после смерти ФИО3 приняла его супруга, от имени которой действовал сын ФИО2, продавая недостроенный гараж истцу.

От ответчиков ПКГ «КГСХА», ФИО2, КГУ, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях – явки нет, извещены.

От третьего лица ФИО5 – явки нет, извещен.

Ответчиком ФИО2 и третьим лицом ФИО5 представлен отзыв, которым они подтверждают продажу гаража ФИО2 по поручению своей матери – ФИО6, полагают, что иск подлежит удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 14.08.1973 Исполнительным комитетом Кетовского района Совета депутатов трудящихся вынсено решение №205 об отводе земельных участков под строительство гаражей и разрешено строительство индивидуальных гаражей по типовому проекту в с. Лесники гражданам, включая ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла супруга - ФИО6 (наследственное дело №).

23.08.2014 ФИО2 (сын ФИО3 и ФИО6) составлена расписка, в соответствии с которой он получил от ФИО1 90000 руб. за проданный гараж №8 Курганская обл. ПГК КГСХА.

Исходя из отзыва ФИО2, 23.08.2014 продавая гараж он действовал по поручению своей матери ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследственное дело нотариусом не открывалось. Исходя из того, что на дату ее смерти она была арегистрирована по месту жительства совместно с ФИО2, следует прийти к выводу, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти своей матери, пока не доказано иное.

Также, как видно из материалов дела, исходя из технического плана, гараж №, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>а 

<

адрес>, имеет площадь 25,6±0,3 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – 2014, распложен на земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), правообладателем которого согласно ЕГРН на праве собственности является Россия, на праве постоянного (бессрочного пользования) - КГУ (ИНН 

<

***>).

Членские взносы истцом уплачиваются в ПГК «КГСХА» с 2014 года, паевой взнос выплачен.

Согласно данных Управления Росреестра по Курганской области от 09.04.2025 сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ПГК КГСХА, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Из данных представленных ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта в виде гаража №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производилась.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право (далее – ГК РФ) собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сторона истца настаивает, что истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, который действовал по поручения наследника ФИО3 - ФИО6, недостроенный гараж, который достроил своими силами в период членства в потребительском гаражном кооперативе.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Носко И.Н.

В полном объеме решение суда составлено 08.10.2025.