Дело № 2-4500/2017

20 декабря 2017 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, 

с участием истицы,

ФИО4 Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру ..., указала, что 29.07.2006 заключила с ответчиком ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» предварительный договор купли-продажи квартиры под условным номером № 0, по условиям которого оплатила ответчику в счет предоплаты общей стоимости квартиры денежные средства в размере 49205 У.Е., а ответчик принял на себя обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры после получения свидетельства о регистрации права собственности. В настоящее время дом полностью построен, 09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от предоставления всех необходимых документов для регистрации права собственности, в связи с чем истица обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ООО «ПСК «Импульс».

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 28.07.2014 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение на строительство № 0, согласно которого, ответчику разрешено строительство жилого дома по адресу: ....

Судом установлено, что 29.07.2006 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО3 был заключен предварительный договор ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 рабочих дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО3 договор купли-продажи квартиры общей площадью 37,85 кв.м под условным ..., а ФИО3 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 49205 У.Е.

09.12.2008 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО3 было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору № 0 от 29.07.2006, в соответствии с которым стороны изменили площадь квартиры на 60,88 кв.м, изменили условный номер квартиры на № 0, кроме того, перенесен срок планового окончания строительства объекта на 1 квартал 2009 года.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт..., был присвоен милицейский адрес: ....

Факт исполнения истицей обязательств по договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

20.06.2017 года, согласно акту приема-передачи квартиры, квартира передана от ООО «ПСК «Импульс» ФИО3

09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга застройщику ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ....

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ООО «ПСК «Импульс» и ФИО3 являлось приобретение истицей права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истицу следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, . право собственности:

на двухкомнатную квартиру ....

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья