Дело № 2-2930/18 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 мая 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ивашовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения процедуры межевания, в результате чего был изготовлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета для учета изменений объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый учет изменений земельного участка истца был приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО7, которая заказала топографо-геодезические измерения своего участка, в котором выявилось несоответствие учтенных в ГКН сведений о местоположении земельного участка ФИО7 с его фактическими границами, то есть имеется наличие реестровой ошибки. 

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, представитель по доверенности ФИО8 явилась, исковые требования поддержала, просила суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также просила в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7 и исключить данные сведения из ЕГРН.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Согласился с доводами представителя истца о наличии реестровой ошибки в части определения координат поворотных точек границ принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтвердила отсутствие спора с истцом по фактическим границам, поскольку участки не являются смежными. 

Ответчик ФИО9 (собственник смежного участка по отношению к участку истца) в судебное заседание явилась, признала иск, указала, что споров по фактическим границам между ними как владельцами смежных участков не имеется, поскольку границы их участков определены забором, не возражала против установления границ земельного участка истца по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчица ФИО11, третье лицо ФИО12, кадастровый инженер ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представили. 

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9-10)

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения процедуры межевания, в результате чего был изготовлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета для учета изменений объекта недвижимости.(л.д. 11-26)

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый учет изменений земельного участка истца был приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. (л.д. 28). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в ЕГРН установлены. (л.д. 29-34)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, включенного в состав межевого плана участка истца, в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца, при проверке полученных данных с данными ЕГРН кадастровым инженером выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка истца с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.18)

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Акт согласования границ земельного участка истца подписан смежными землепользователями, что подтвердили лица, участвующие в деле, в судебном заседании. (л.д. 22). Площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам.

Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения координат о местоположении границ земельного участка №, поскольку при переопределении его границ возможно пересечение с границами других земельных участков. 

Суд считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и их исключении, поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в данных сведениях. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, отсутствием спора о границах земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО5 об установлении границ спорного земельного участка, поскольку они не противоречат действующему законодательству. 

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 3000 кв.м., принадлежащего ФИО3, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

Дирекц. углы 

Дл.линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение составлено в окончательной форме 29.05.18 года

Судья подпись А.И. Гущина

Решение вступило в законную силу _________________

Копия верна

Судья

Секретарь