УИД 26RS0№-33

№ – 929 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 26 июня 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Южный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Южный округ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения, судебных расходов.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Невинномысска Ставропольского края от 08 февраля 2023 года отменен судебный приказ № 2-269/4/2023 от 30 января 2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Южный округ» задолженности за коммунальные услуги и содержание помещения (адрес: г. 

<

адрес>

С 05 мая 2016 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (несовершеннолетняя), являются собственниками по 1/4 доли на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Ввиду того, что собственниками указанного помещения соглашения об определении размера доли каждого в оплате жилищно – коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов в управляющую компанию не предоставлялись, все платежные документы оформлялись на ФИО1 Возражений со стороны собственников помещения не заявлялось.

Собственник 1/4 доли ФИО4 является несовершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей компанией.

С 03 августа 2015 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Уют».

ООО УК «Уют» 01 августа 2018 года переименовано в ООО УК Южный округ», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц от 01 августа 2018 года.

Согласно данных карточки должника размер пени за период задолженности с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года составляет 18221,64 рублей.

Общая сумма задолженности за должником по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и пени составляет 18221,64 рублей.

В связи с тем, что ответственность по оплате коммунальных платежей определяется размером приходящейся на ответчиков долей в праве собственности, с учетом обязанности оплаты за несовершеннолетнего, то подлежит взысканию пени с ФИО3 в размере 4555,42 рублей (18221,64 / 4 ? 1), с ФИО1 в размере 6833,11 рублей (4555,41 + 2277,70), с должника ФИО2 в размере 6833,11 рублей (4555,41 + 2277,70).

Оплата долгов в сумме 126000 рублей произошла в период судебного процесса, а потому сумма государственной пошлины подлежит взысканию в полном объеме.

Просит взыскать в пользу ООО УК «Южный округ» пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года с ФИО3 в размере 4555,42 рублей, с ФИО1 в размере 6833,11 рублей, с ФИО2 в размере 6833,11 рублей.

Просит взыскать в пользу ООО УК «Южный округ» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 905,50 рублей, с ФИО1 в размере 1358,25 рублей, с ФИО2 в размере 1358,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Южный округ» не явился, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия и с просьбой отказать в иске либо уменьшить неустойку до 1000 рублей, так как долг в полном объеме погашен.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03 августа 2015 года в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Уют».

ООО УК «Уют» 01 августа 2018 года переименовано в ООО УК Южный округ», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц от 01 августа 2018 года.

С 05 мая 2016 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетняя), являются собственниками по 1/4 доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Невинномысска Ставропольского края от 08 февраля 2023 года отменен судебный приказ № 2-269/4/2023 от 30 января 2023 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Южный округ» задолженности за коммунальные услуги и содержание помещения (адрес: г. 

<

адрес>), образовавшейся за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 21885,78 рублей, пени за тот же период в размере 21885,78 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1643,32 рублей.

Как следует из первоначальных исковых требований, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, образовавшуюся за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2023 года в общей сумме 96197,43 рублей и пени за тот же период в общей сумме 24909,16 рублей.

При этом, в период рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения ответчиками погашена в полном объеме, что также не отрицается истцом и ответчиком ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, ответственность собственников является долевой и соразмерна доли каждого в праве собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг в установленный законом срок ответчиками не была исполнена, в связи с чем истец имеет право на взыскание пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года с ФИО3 в размере 4555,42 рублей, с ФИО1 в размере 6833,11 рублей, с ФИО2 в размере 6833,11 рублей.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически верным, соответствующим действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ.

Как установлено судом, один из собственников жилого помещения ФИО4 является несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2, являясь родителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО4, обязаны были нести бремя содержания имущества, принадлежащего ФИО4, однако от указанной обязанности в установленный законом срок уклонились, а при таких пеня за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержания помещения в период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2

Ответчиком ФИО1 при рассмотрении спора заявлено ходатайство о снижении неустойки, поскольку задолженность по коммунальным платежам погашена в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

П. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, а также то, что задолженность по коммунальным платежам ответчиками погашена в полном объеме, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг до 1 000 рублей с каждого ответчика, взыскав с ФИО3 пеню в размере 1 000 рублей, с ФИО1 в размере 1 000 рублей, с ФИО2 в размере 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по гражданскому делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 622 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 583 от 27 февраля 2023 года и № 21 от 10 января 2023 года. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает во внимание, что сумма задолженности по внесению платы за коммунальные платежи и содержание помещения была погашена после обращения истца в суд с настоящим иском, а также тот факт, что судом удовлетворены требования истца в части взыскания неустойки (истцом уточнены исковые требования), суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены иска в размере 114419,08 рублей (96197,44 + 18221,64).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, пользу ООО УК «Южный округ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 872,09 рублей, с ФИО1 в размере 1308,13 рублей, с ФИО2 в размере 1308,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Южный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Южный округ» пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года с ФИО3, паспорт серии №, в размере 1000 рублей, с ФИО1, паспорт серии №, в размере 1000 рублей, с ФИО2, паспорт серии № в размере 1000 рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «Южный округ» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3, паспорт серии №, в размере 872,09 рублей, с ФИО1, паспорт серии №, в размере 1308,13 рублей, с ФИО2, паспорт серии №, в размере 1308,13 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Южный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 03 июля 2023 года.

Судья Д.А. Душко