№ 2-2517/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием помощника прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от /дата/. До заключения указанного договора, в квартире по месту жительства были зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживали и не пользовались ею. Членом семьи собственника ответчики не являются – ФИО1 с 2012 года проживает в своей собственной квартире по адресу: 

<

адрес>., ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2014 года, его местонахождение истцу неизвестно. Их личные вещи в квартире отсутствуют. В этой связи просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. 

Помощник прокурора Батралиев Р.Ш. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от /дата/ (дата государственной регистрации права собственности – /дата/), является истец ФИО3 По указанному договору квартира передана дарителем Ч., которой она принадлежала на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от /дата/ №.

Согласно представленных Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска документов, на момент оформления приватизации спорного жилого помещения, в нем были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Ч.: истец ФИО3 (сын), ответчик ФИО1 (сын), ответчик ФИО2 (племянник) и супруг ФИО3

ФИО1, ФИО3, ФИО3 отказались от участия в приватизации жилого помещения в соответствии с их личными заявлениями.

ФИО2 на момент приватизации жилого помещения, /дата/ снят с регистрационного учета по месту жительства в нем, в связи с нахождением в местах лишения свободы, зарегистрирован в нем вновь /дата/ с согласия собственника ФИО3 (истца).

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги по состоянию на /дата/ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики – ФИО1 и ФИО2 – с /дата/ и /дата/ соответственно.

Согласно представленным по запросу суда сведениям, ответчики ФИО1 и ФИО2 получателями пенсий или иных социальных выплат не являются, на учете у специалистов КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника №» не находятся, актовой записи о их смерти не регистрировалось.

Согласно тексту искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ФИО1 – с 2012 года, ФИО2 – с 2012 года, какого либо имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, местонахождение ФИО2 неизвестно, ФИО1 проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>.

Соглашения с ответчиками, устанавливающие порядок пользования ими жилым помещением, им не заключалось, ответчики не выразили нуждаемость в нем. Истец, являясь собственником помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчики, начисляемую плату за услуги, рассчитываемую с учетом их регистрации, не вносят. Регистрация ответчиков лишает его права реализации помещения.

Доказательств, опровергающих их, суду не представлено.

При таких обстоятельствах по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, а потому они могли бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков, как у бывших членов его семьи, прекращения пользования жилым помещением. 

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, /дата/ рождения, ФИО2, /дата/ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий В.Ю. Новоселова

Решение принято в окончательной форме 02.10.2017.