Решение

 суда изготовлено в окончательном виде 28.09.18 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-4565\18

20 сентября 2018 года

Судья Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга Гребенькова Л.В.

При секретаре Комаровой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Выборгского района» об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, об определении размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>. Указал, что в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, ФИО1, ФИО4 02.03.17 года ФИО4 снята с регистрационного учета 

<

данные изъяты>. Несовершеннолетние дети проживают с истцом. ФИО1 и ФИО4 не являются членами семьи несовершеннолетних детей. Истец обратился к ответчику с целью определения доли по оплате за жилое помещение несовершеннолетних детей и выдаче отдельных платежных документов. Ответа получено не было. С целью защиты прав детей истец просил определить порядок участия в оплате. 

Поскольку имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил определить размер задолженности несовершеннолетних детей в пределах срока исковой давности с целью погашения образовавшейся задолженности.

Истец явился в судебное заседание, требования поддержал.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание, был извещен о рассмотрении дела.

3 лицо – ФИО1 не явился в судебное заседание, был извещен о рассмотрении дела, возражений не представил.

3 лицо – представитель МО Парнас не явился в судебное заседание, был извещен о рассмотрении дела.

3 лицо – ФИО4 не явилась в судебное заседание, была извещена о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3 лицо – представитель 

<

данные изъяты> не явился в судебное заседание, был извещен о рассмотрении дела, представил отзыв на иск.

3 лицо – представитель ООО «Север» не явился в судебное заседание, был извещен о рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 06.12.06 года, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №31 от 06.05.14 года. 

От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Выборгского районного суда от 22.04.14 года ФИО4 лишена родительских прав в отношении детей ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В абз. 1 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> являлась ФИО6, которая снята с регистрационного учета 11.05.2000 года в связи со смертью.

Согласно справке ГУ ЖА Выборгского района от 27.03.18 года в квартире 267 дома 20 корпус 1 по пр. Художников зарегистрированы: ФИО1 с 24.12.98 года, ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, с 20.06.02 года, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, с 24.07.03 года.

Согласно справке ФИО4 была зарегистрирована в квартире в период с 19.01.82 года по 02.03.17 года, снята по запросу: 

<

адрес>. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 18.05.18 года ФИО4 находится в учреждении на стационарном социальном обслуживании. 

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние дети ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, проживают с отцом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

15.01.16 года истец обратился к ответчику с заявлением об определении порядка участия несовершеннолетних детей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире. Одновременно истец просил определить порядок участия в расходах по образовавшейся задолженности. 

На указанное заявление ответа от ответчика не поступило.

Из представленного отзыва на исковое заявление от 16.05.18 года следует, что заявление ФИО5 в адрес ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что между членами семьи нанимателя имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности по выставлению в дальнейшем отдельных платежных документов и заключению отдельного соглашения, исходя из установленных долей и порядка оплаты. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно не выявлено.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином платежном документе, и определяет долю несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 2\3 от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ФИО1 - в размере 1\3 доли.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут именно их родители, то истец должен производить оплату за своих несовершеннолетних детей, учитывая, что мать несовершеннолетних детей лишена родительских прав. Размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в дальнейшем может меняться в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Истец просил определить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд полагает, что ответчик вправе требовать уплаты задолженности в рамках срока исковой давности, о чем заявлено сторонами по делу.

Ответчиком представлен размер задолженности по оплате за период с января 2016 года по май 2018 года. Исходя из представленных документов, начисления за указанный период составили: 

- за период с января 2016 года по февраль 2017 года 56043 рубля 76 копеек; оплата не производилась.

Доля несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 составила 28021 рубль 88 копеек, доля ФИО1 – 14010 рублей 94 копейки, доля ФИО4 – 14010 рублей 94 копейки.

- за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года 47773 рубля 56 копеек, с января 2018 года по май 2018 года 14348 рублей 84 копейки, 

Доля несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 составила 41414 рублей 93 копейки, доля ФИО1 20707 рублей 47 копеек.

Таким образом, доля в оплате за период с января 2016 года по май 218 года - 

несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 составила 69436 рублей 81 копейка;

доля ФИО1 34718 рублей 41 копейка;

доля ФИО4 – 14010 рублей 94 копейки.

Из представленных документов следует, что истцом произведена оплата в сумме 65489 рублей 62 копейки. Следовательно, задолженность несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 составляет 3947 рублей 19 копеек за период с января 2016 года по май 2018 года.

Суд полагает, что размер задолженности за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года следует определить по 1\4 доли на каждого зарегистрированного в квартире в указанный период в отсутствие сведений о произведенных начислениях и оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-18 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, по 1\3 доле ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное 

<

адрес>» выдавать ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, отдельный счет-квитанцию для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Выборгского района» выдавать ФИО1 отдельный счет-квитанцию для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Определить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 за период с января 2016 года по май 2018 года 3947 рублей 19 копеек; ФИО1 34718 рублей 41 копейка; ФИО4 14010 рублей 94 копейки.

Определить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года 1\2 доля начисленных платежей, ФИО1 1\4 доля начисленных платежей, ФИО4 1\4 начисленных платежей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья Гребенькова Л.В.