УИД23RS0033-01-2025-000270-19

Дело 2-371/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 25 марта 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2023 она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В принадлежащем ей домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2 

Согласно условиям договора купли-продажи ФИО3, 

<

дата> года рождения должна быть снята с регистрационного учёта в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. Однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района №689 от 20.11.2024. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. 

Ответчик не является членом ее семьи, продавец гарантировал, что ответчик снимется с регистрационного учета. Ответчик не проживает в ее домовладении, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Местонахождение ответчика, истцу неизвестно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 13.03.2025, в судебное заседание она явиться не может, так как проживает в Греции, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения иска ФИО1 

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующий основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1, 

<

персональные данные> что подтверждается договором купли-продажи от 03.10.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2023 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.225 №КУВИ-001/2025-23353638.

Согласно адресной справке от 03.02.2025 №230-04310И250000577 и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому район от 17.03.2025 №1/82/29-4548, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4, 

<

персональные данные>

Как следует из акта составленного в присутствии соседей: 

<

Л.Е.В.> и 

<

Щ.В.Ю.>., и подписанного председателем квартального комитета №7 

<

Д.О.И.>, в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована дочь бывшего хозяина ФИО3, которая в нем не проживает и совместное хозяйство не ведёт. В настоящее время она проживает в Греции. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, по месту прописки по адресу: 

<

адрес> не проживает, в настоящее время проживает в Греции. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу ФИО1, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно. 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО2 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, ее личных вещей в доме нет. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4, 

<

персональные данные> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В. Ермолов