Гр. дело № 2-398/2024 УИД 51RS0007-01-2024-000372-84

Мотивированное 

решение

 суда составлено 13.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г. Апатиты) об установлении факта владения имуществом, признании принявшей наследство и признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указав, что 

<

дата> умер ее отец – МИС, который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный гараж был построен ее отцом с 1982 по 1987 г.г. Перед смертью МИС написал на истца завещание на указанный гараж. После смерти МИС истец приняла открывшееся наследство, как наследник первой очереди. Поскольку право собственности на гараж при жизни МИС не зарегистрировал надлежащим образом, истец не может вступить в права наследства на указанный гараж. С момента смерти МИС, ФИО1 приняла наследство, в том числе добросовестно владеет указанным гаражом, пользуется им, несет расходы по его содержанию. 

С учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просит признать за собой в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений. Пояснив, что ее отец МИС на выделенном земельном участке построил гараж, которым с 1987 года пользовался по назначению. После смерти отца она (ФИО1) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства. На спорный гараж свидетельство не выдано, поскольку право собственности на него не зарегистрировано. Супруга МИС – МВЯ отказалась от наследства в ее (ФИО1) пользу. ФИО2 пояснила, что она также является единственной наследницей после смерти матери - МВЯ Истец также пояснила, что до настоящего времени она пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения гаражом, претензий от третьих лиц не предъявлялось; споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Ответчик КУИ Администрации г. Апатиты о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на иск, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. Владельцем указанного гаража значится МИС Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя; в удовлетворении требований к Комитету отказать.

Представитель третьего лица МО по г. Кировску и г. Апатиты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 13.05.1982 года №269 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес> МИС. 

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 20.05.1987 года №196 организован кооператив 

<

№> по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, расположенных по 

<

адрес>, утвержден устав и списочный состав членов кооператива, кооперативу 

<

№> отведен в бессрочное пользование земельный участок 0,5 га. под 100 гаражей-стоянок. Согласно Списка владельцев индивидуальных гаражей кооператива 

<

№> (приложение к решению Апатитского горисполкома №196 от 20.05.1987) владельцем гаража 

<

№> указан МИС. 

Согласно кадастровому паспорту гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, является нежилым строением, относится к недвижимому имуществу.

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты от 06.03.2024 года МИС числится владельцем гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Администрации 

<

адрес>, МИС значится владельцем гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2024 года, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

№>, является нежилым помещением, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 06.03.2024 года регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не производилась.

С момента возведения гаража законность оснований возведения гаража и пользования данным имуществом МИС никем не оспаривалась. Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. МИС владел и пользовался до своей смерти указанным имуществом, нес бремя его содержания более 15 лет, в течение которых его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке. 

Из актовой записи о смерти 

<

№> следует, что МИС умер 

<

дата>.

Согласно представленным по запросу суда ОЗАГС Администрации 

<

адрес> сведениям, МИС и М (К) В.Я. состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

дата>). В период брака у них родилась дочь – К (М) Н.И. (запись акта о рождении 

<

№> от 

<

дата>, запись о заключении брака 

<

№> от 

<

дата>). 

Согласно материалам наследственного дела 

<

№> наследником после смерти МИС является его дочь ФИО3, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства хранящиеся в ПАО Сбербанк. Из письменного заявления МВЯ (супруги), представленным в материалах наследственного дела следует, что она отказалась от причитающейся ей доли наследства оставшегося после смерти МИС в пользу своей дочери ФИО1, указав в заявлении что имущество ее супруга МИС является его собственностью. Из материалов наследственного дела также следует, что МИС завещал принадлежащий ему гараж по адресу 

<

адрес> ФИО1 (завещание от 13.10.2008, удостоверено нотариусом БМС).

Из актовой записи о смерти 

<

№> следует, что МВЯ умерла 

<

дата>. Согласно материалам наследственного дела 

<

№> наследником после смерти МВЯ является ее дочь ФИО3, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти МИС, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, нашел свое подтверждение, учитывая, что иные наследники, кроме истца, у умершего отсутствуют; спорный гараж расположен на территории муниципального образования г. Апатиты, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании за ней права собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

№>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, 

<

дата> года рождения, права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.С. Полузина