Дело № 2-327/2020

22RS0064-01-2021-000437-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново 13 июля 2021 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Субочевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 евны к администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в договоре купли-продажи имеются существенные неточности, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме, истец пояснила, что приобрела в собственность дом у ФИО3, которая сразу выехала на другое место жительства после сделки, затем умерла; при этом был составлен договор купли-продажи дома. 

Представитель ответчика – администрации Российского сельского совета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке Администрации Российского сельского совета Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно справке администрации Российского сельского совета Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1 евна (л.д. 17). 

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетелей, спорное жилое помещение куплено истцом у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, расчет произведен в полном объеме, до настоящего времени ФИО1 пользуется домом, никто на дом никогда не претендовал. 

В договоре купли-продажи дела имеется расписка о передаче денежных средств от ФИО1 к ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> в счет продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выписки из ЕГРН, технического плана здания, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., площадь земельного участка – 

<

данные изъяты>. (л.д. 7-14).

Согласно сведениям нотариуса Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО4, в его производстве заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, в рамках которого на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>. свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 39).

Согласно ответу на запрос администрации Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не имеют возможности (л.д. 41).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая тот факт, что истец фактически является владельцем дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствие претензий со стороны иных лиц о спорном жилье, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1, на указанный дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 евны к администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 евной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Абрамова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года