№ 2-1-348/2024

64RS0003-01-2024-000619-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Конышевой И.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Аркадакский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг – ФИО7 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора продавец поставил в известность о том, что в покупаемом доме зарегистрирован ФИО2, при этом пояснив, что в течение 30 дней после регистрации договора ФИО2 будет снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора ответчик пояснил истцам, что в настоящее время находится за пределами Российской Федерации, возможность приехать в Россию у него отсутствует, таким образом отказавшись сняться с регистрационного учета. Членом семьи истцов ответчик не являлся и не является, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, его вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами заключено не было.

Истец ФИО1, её представитель ФИО8, действующая по доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, зарегистрированной в реестре №, извещенные надлежаще о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежаще о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика возвратилось в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО9, действующая по доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, зарегистрированной в реестре №, извещенная надлежаще о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо ФИО7, извещенный надлежаще о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, извещенный надлежаще о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Аркадакского районного суда 

<

адрес> (http://arkadaksky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение прокурора, оценив собранные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что супругам ФИО7 и ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По сведениям, содержащимся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района 

<

адрес>, в состав семьи ФИО1 входит муж - ФИО7, в доме по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик членом семьи истца не является, истец ФИО1 с ним какого-либо договора о сохранении права пользования указанным жилым помещением не заключала, бремя по содержанию дома не несет, фактически в доме не проживает, попыток вселения не предпринимал.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов России содержится адресно-справочная информация о том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, так как общего хозяйства не ведут, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. Своих обязательств ответчик по содержанию жилого помещения не выполняет.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковые требования ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Представитель ответчика представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением истца у ответчика ФИО2 подлежит прекращению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Конышева

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Председательствующий И.Н. Конышева