УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года 

<

адрес> 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указали, что они являются собственниками 

<

адрес>. Истцами была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, решения о согласовании перепланировки квартиры ими не было получено. Они обратились в исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о получении разрешения на перепланировку, однако им было отказано в связи с тем, что перепланировка квартиры осуществлена самовольно. Указывают, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями и документами. Истцы просят сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и их представитель по доверенности гр.С. в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истцов гр.С. в суд поступило письменное заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие истцов, также в своем заявлении он указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ в суд не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От руководителя Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан гр.М. поступило письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствии представителя и отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли, а истица ФИО2 является собственником по 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из исковых требований истцов следует, что ими самовольно проведена перепланировка жилого помещения.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 62,9 кв.м, жилая – 42,5 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат 11,5 кв.м., 13,2 кв.м, 17,8 кв.м, кухни 8,8 кв.м., прихожей 8,4 кв.м., ванной комнаты 2,2 кв.м., туалета 1,0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: демонтировали перегородку между жилой комнатой и прихожей, демонтировали перегородку между кухней и прихожей и санузлом, демонтировали перегородку между санузлом и прихожей, демонтировали перегородку между ванной комнатой и туалетом, монтировали перегородку между кухней и прихожей, монтировали перегородки между санузлом и прихожей с установкой дверного полотна, установили раздвижную перегородку с плотным притвором. До начала производства работ необходимо обесточить затронутые перегородки и произвести вынос электропроводов. 

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 63,7 кв.м., жилая площадь также изменилась, составляет 43,6 кв.м. по проекту площади жилых и вспомогательных помещений составляют: прихожая -7,7кв.м, санузел-3,6 кв.м., кухня – 8,8 кв.м., жилая комната площадью 18,7 кв.м., жилай комната – 11,7 кв.м., жилая комната 13,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.

Из пояснительной записки проекта АО «Бюро технической инвентаризации», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, не нарушает целостность и прочность здания, все строительно-монтажные работы проведены с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Согласно письма МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 63,7 кв.м. соответствует требованиям СП 54.13330-2011 (СНиП.31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> и 

<

адрес>х» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация квартиры жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», раздел № СП № «Санитарные правила содержания населенных мест». 

Из письма руководителя исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан гр.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «По выдаче разрешения на переустройство (или) перепланировку жилого помещения», поскольку перепланировка осуществлена самовольно.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком вопреки положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Сведений о том, что в результате перепланировки затронуты несущие конструкции дома, либо уменьшилось общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований о перепланировке жилого помещения, как того просит ответчик, не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцами государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15– 63,7 кв.м., общей площадью по СНиП 31-01-2003-64,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., подсобной площадью20,1 кв.м., площадью балкона 0,8 кв.м. (с применением коэффициента).

Взыскать с исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ