Дело ........

УИД: 26RS0........-50

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

 

...... 12 октября 2023 года 

Курский районный суд ...... в составе: 

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности, просил признать за ним, право собственности на недвижимое имущество, а именно на жилую квартиру общей площадью 113 кв.м., расположенную по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером 26:36:052102:43. 

В обоснование иска истец указал, что в 1982 году он переехал для проживания с кошары в ...... и поселился в пустующий жилой дом, имеющий в настоящее время адрес: ....... Орган местного самоуправления, а также иные лица не возражали против его вселения в указанный дом, поскольку никто и никогда не претендовал на указанное недвижимое имущество. Ввиду отсутствия собственников или законных владельцев жилья он не заключал ни с кем договоров на проживание в жилом помещении. В связи с отсутствием законных владельцев ...... года постройки не был поставлен на кадастровый учет и в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте недвижимости. В указанном жилом помещении он открыто и непрерывно проживает с 1982 г., то есть более 40 лет. В доме никогда не было водопровода, снабжение водой осуществляется от находящейся в огороде скважины, также дом не газифицирован. Задолженность по электроснабжению отсутствует. На протяжении всего времени проживания в жилом помещении он несет расходы по проведению текущего и капитального ремонта, установил забор и ворота, построил сарай и навес во дворе. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м. был предоставлен ему в собственность на основании выписки из похозяйственной книги от ......... В 2022 г. за его счет был изготовлен технический паспорт, при изготовлении которого специалистами ГБУ СК «......имущество» были определены характеристики объекта, его площадь, этажность, принадлежность к категории жилых помещений. За годы существования помещения к нему третьим лицом было пристроено еще одно жилое помещение, поэтому в настоящее время при проведении технической инвентаризации, жилье было определено как квартира жилого ...... края по вопросу присвоения квартире адресного номера руководитель указанного отдела пояснила, что этот вопрос может быть решен только после признания за ним права собственности на жилую квартиру и постановки ее на кадастровый учет. За все время его проживания в жилом помещении ни ранее существовавшая администрация Полтавского сельсовета, ни администрация Курского муниципального округа ...... не предъявляли претензий по факту его проживания в квартире, так как этот объект не является муниципальной собственностью. В настоящее время он имеет намерение узаконить свое владение недвижимостью.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных доказательств, подтверждающих право на указанное имущество, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем жилой квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Согласно справке, выданной Полтавским территориальным отделом администрации Курского муниципального округа ...... от ......... за исх. ........ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ......, с ......... (л.д. 10).

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:052102:43, площадью 1 000 кв.м., категории земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, принадлежит ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ......... (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной права серии 26–АИ ........ от ......... (л.д. 13), а также Выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости (л.д. 14-20, 37-44).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект недвижимости, жилую квартиру расположенную по адресу: ......, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-186632470 от ......... (л.д.8).

Согласно сведениям инвентарного дела ........ на объект капитального строительства, расположенный по адресу: ......, представленного ГУБ СК «......имущество» Курским отделом, следует, что на основании заявления ФИО1, ......... был составлен технический паспорт на квартиру, в целях регистрации права собственности. 

Как следует из технического паспорта на квартиру от ........., объект недвижимости, расположенный по адресу: ...... (квартира), имеет назначение: жилое (Лит. А), год постройки 1950, общую площадь 113 кв.м., жилую площадь 42,7 кв.м., число этажей 1 (л.д. 21-28). 

Согласно справке, выданной Полтавским территориальным отделом администрации Курского муниципального округа ...... от ......... за исх. ........ следует, что информация о собственниках жилого помещения по адресу: ......, по данным Полтавского территориального отдела в похозяйственных книгах с 1981 г. по настоящее время не зарегистрирована (л.д. 48).

Кроме того, согласно представленных сведений по оплате коммунальных услуг абонентом ФИО1 производится оплата за электроэнергию по адресу: ......, что подтверждается актом сверки (л.д.12-12об.).

Вышеуказанное в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество на жилую квартиру общей площадью 113 кв.м., расположенную по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером 26:36:052102:43 за ФИО1, ......... года рождения, уроженцем ...... ДАССР, паспорт гражданина Российской Федерации серия 0704 ........ от ........., выданный ОВД .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Мотивированное решение изготовлено ..........

Судья Е.А. Рябушина