Дело № 2-2751/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-004379-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 октября 2023 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в интересах которого действует ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>. Она приобрела указанное жилое помещение по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента в нем проживает. Позже стало известно, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанных лиц она не знает, никогда не видела. Между ней и ответчиками отсутствуют договорные обязательства относительно права пользования жилым помещением, отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 попросить не возможно, в связи с отсутствием информации о ее месте нахождения. Она обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> с требованием снять указанных лиц с регистрационного учета. На обращение был получен ответ, согласно которому снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, просит суд признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, от ее представителя - адвоката Дьяченко П.Г., действующей по ордеру № 016839 от 24.07.2023 г., также неявившейся в заседание, имеется ходатайство, согласно которому просит разрешить спор в ее отсутствие, не возражает против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. 

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, Анапской межрайонной прокуратуры, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, с ходатайствами об отложении заседания не обращались.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, ходатайствовавшей о разрешении спора без их участия, и представителей третьих лиц, не просивших об отложении судебного заседания, а также суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанная недвижимость была приобретена истцом на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.ч. 1, 2).

Согласно правилам ч.ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 - 3, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Как следует из справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе от 20.06.2023 г. в квартире по адресу: Краснодарский край, г

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Согласно ч. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с актом домовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не проживали и не появлялись в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, вещей не оставляли, коммунальные услуги не оплачивали, контактов с ними нет. Новый собственник квартиры (с 2022 г.) ФИО1 предпринимала попытки к розыску указанных граждан с целью предложить самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако найти их не удалось.

Согласно справке ООО «Гарант «Управление МКД» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются плательщиками коммунальных услуг, в офисе управляющей компании не появлялись, лицевые счета на них не заводились. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами ее семьи, с ними она не знакома, место их нахождения не известно. 

Доказательств обратного, в силу правил ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, разъяснено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без заявления гражданина осуществляется только на основании решения суда.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1, никогда не проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, общего хозяйства не ведут, их личных вещей в квартире истца не имеется, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несут, ответчики не являются пользователями принадлежащей истцу квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, основания, предусмотренные действующим законодательством, для сохранения за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчики в добровольном порядке с заявлениями о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращаются, место их нахождения не известно, однако регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан 17.10.2001г. УВД Великого Новгорода) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.