РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 апреля 2019 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя - ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что 

<

дата> года умер ее муж О., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1900 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого дома № Х. Право собственности на жилой дом наследодателем в установленном порядке не было зарегистрировано. В установленный законом срок онаобратилась к нотариусу с заявлением, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО8 от принятия наследства отказались, на указанное имущество не претендуют. Просит признать за ней право собственности после смерти О., умершего 

<

дата>, на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом № Х площадью 36,7 кв.м.

Определением суда от 13 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрация муниципального образования Мяксинское Череповецкого муниципального района Вологодской области.

Определением суда от 04 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала. Пояснила, что спорным жилым домом она и супруг пользовались с 

<

дата> года. О1. - брат супруга О. с этого времени не пользовался жилым домом, не претендовал на 1/2 долю. После смерти О1. его наследники также на долю в праве общей долевой собственности в жилом доме не претендовали.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности,требования уточнила в части указания характерных точек контура жилого дома на основании технического плана от 

<

дата> года, в части признания права собственности на 1/2 доли в праве собственности в порядке приобретательской давности. Суду пояснила, что О. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, на данном участке находится спорный жилой дом, который построен родителями наследодателя. О. единственный из детей пользовался данным домом, оформил право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. После смерти О. истец является единственным наследником, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие; на долю в жилом доме не претендует.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 исковые требования признали, о чем представили письменное заявление. Суду аналогично пояснили, что с 

<

дата>-х годов семья О. пользуется спорным жилым домом. Их отец О1. построил дом в 

<

адрес>, пользовался им. После смерти отца они вступили в права наследования, в том числе нажилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в состав наследства спорный жилой дом в 

<

адрес> не вошел. Они на долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую их отцу О1., не претендуют, исковые требования ФИО1 признают.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования Мяксинское Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшиенаследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и О. состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> года. Постановлением администрации Щетинского сельсовета Череповецкого района Вологодской области «О выделении земельных участков в собственность и пожизненное пользование» № ХХХ от 

<

дата> года О.был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500кв.м для личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> года № 

<

№>; право собственности зарегистрировано за О. 

<

дата> года (л.д.13, 19).

Из архивной справки МКАУ «Центр хранения документации» от 

<

дата> года следует, что в похозяйственных книгах 

<

адрес> по жилому дому 

<

дата> года постройки за период 

<

дата> -

<

дата> годы значатся: 

<

данные изъяты>. (л.д.85-87). 

Постановлением Щетинского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> года № ХХ спорному жилому дому присвоен адрес с указанием правообладателя - О. (л.д.15).В установленном законом порядке право собственности на жилой дом О. не зарегистрировано. 

Из материалов наследственного дела № ХХХ к имуществу умершего 

<

дата> года О. следует, что после его смерти наследниками первой очереди по закону являлись супруга ФИО1, дочь ФИО6, сын ФИО5 Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, указав в составе наследственного имущества 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ею получено свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> года на движимое имущество. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> года следует, что наследниками после смерти О2. (матери О.) являются О., и О1., наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого одноэтажного дома с баней, находящегося в 

<

адрес> (л.д.90-106). 

Из материалов наследственного дела № ХХХ к имуществу умершего 

<

дата> года О., следует, что после его смерти наследниками первой очереди по закону являлись дети ФИО7, ФИО3, ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования; получили свидетельства о праве на наследство по закону; доля в спорном жилом доме в состав наследства не заявлена, свидетельств о праве на наследство на нее не выдавалось (л.д.144-198). 

Как следует из пояснений истца, ответчиков ФИО3, ФИО4 О1. примерно с 

<

дата> года не пользовался спорным жилым домом, имел на праве собственности земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>; более 28 лет спорным жилым домом пользовалась исключительно семья О.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправо собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и не движимое. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

С учетом изложенного, суд приходи к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности: - на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруга О., на 1/2 долю спорного жилого дома - в порядке приобретательной давности.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Из технического плана спорного жилого дома от 

<

дата> года, подготовленного кадастровым инженером ООО «К.» Г., следует, что одноэтажный жилой дом, 

<

дата> года завершения строительства, площадью 36,7кв.м находится по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> (л.д.42-62).

По информации администрации Муниципального образования Мяксинское Череповецкого муниципального района Вологодской области от 04 марта 2019 года в спорном жилом доме как в настоящее время, так и на дату смерти О. никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д.119).

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей третьих лиц, а также признание исковых требований ответчиками,суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и жилой дом - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти О., умершего 

<

дата> года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по координатам характерных точекконтура здания согласно техническому плану от 

<

дата> года, подготовленного кадастровым инженером ООО «К.» Г.,: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти О., умершего 

<

дата> года, и в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2019 года. 

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова